买房交了全款要退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于全额购买房产并希望撤销交易的处理方法，需根据具体情况而定：首先，若全额购置的房产无法按照计划交付，或交付之后发现建筑主体的质量存在重大缺陷，或者交付完成后产生严重影响正常生活使用的各种质量问题，又或是签订购房协议之后，卖方将房屋转售给了其他第三方或者未经授权擅自抵押给了他人时，在此种情况下，购房者有权通过法律诉讼进行退房处理。也就是说，倘若能够提供有力证据说明卖方存在《中华人民共和国民法典》中明确规定可以解除购房协议的条件，便可申请退房，并且在此情况下解除购房协议并不需要承担相应的违约责任。然而，对于购买方仅出于个人主观上对购置房产产生悔意这一原因而提出的退房请求，一般来说难以得到同意。因为全额支付购房款项后，实际购房合同已经得以执行完毕，即使并未签订书面购房合同，但实质上已经达成了房屋买卖协议。除非存在合法合理的理由进行退房，否则均视为违约行为，应对此负担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房交全款可以退房吗购房者欲退房，可与售房者协商或按合同、法律规定发出退房通知，通知送达后合同解除。未满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款，确保退房合法合规。
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全款买房交房多久退房购房后退房无明确截止日期，若开发商严重违约，消费者有权解除合同、退房并追究违约责任。可能情况包括逾期交付物业、房屋结构重大质量问题无法修复达标、开发商过失导致无法取得房屋产权证。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房交了全款要退房吗
一键咨询
全款买了房想退房怎么办？
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
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房产纠纷为调整爱人工作岗位，与一位自称能协助调整的老师认识，且给予10万元（写了借条），如协调不成，全额退款，如今，未果，索要10万元，其只给了5元，其余5万他说给了领导秘书，迟迟没退回，该怎么办
[律师回复] 其只给了5元，其余5万客气起诉
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快速解决“债权债务”问题
你好，上周六去看新车，签合同付全款了，当时对方说可以当天开车回去，可是把钱全部付完后，他们说当天打不到临时牌照，叫我们第二天去打临时牌开车。到了第二天，他们说周日车管所打不到临时牌照。第三天准备去，他们让我们等他们先去4s店以后我们再过去。当时是在店门外看车，没问题就等他们办理手续。把所有手续办完以后，他们就把我们手上的合同收走了。我们买的2025款的车，合同上写的也是。回到家后我发现这款车不对，是2023款的，请问可以申请退款退货吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗
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全款买房交了定金怎么退
在卖家违约的情况下可要求卖家双倍退定金，如果没有任何正当理由，买家无权要卖家退定金，比如交了定金之后买家反悔的，买家没有任何正当理由反悔的，要承担相应的违约责任。所以，买方没有考虑清楚的不能随便交定金。
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房产纠纷双方结婚后的共同财产，在离婚时由于其他原因全部转给女方后，又一起生话了十年，并有一子女，但没有补结婚证，再次分手后，财产怎么分配
[律师回复] 那可能就按同居关系算。
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快速解决“婚姻家庭”问题
全款买房退契税吗
房屋契税可予以退还，针对已经缴纳契税的购房单位与个人而言，若在尚未办理房屋所有权变更登记之前选择退房，则可全数退还已缴纳的契税款项。
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房产纠纷我岀了车祸事故我全责，保险公司认定我是非法营运没买商业保险不赔，我该怎么办呢，事故造成的金额很大我又无法赔偿对方
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙办理
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快速解决“交通事故”问题
全款买房后退房，能否要求开发商退款
当您选择全额付款购买房产时，是否能够退还全款，取决于以下几种特定情况：1.首先，假如您决定放弃购买这套全额付款的房产，主要原因在于其主体结构存在不可接受的质量缺陷导致无法按期交付；或者是在交付之后，经过严谨的检验发现该房产的主体结构质量仍未达到标准；亦或是在完成交付之后，出现了严重影响到日常生活居住的质量问题；此外，还有可能发生的情况就是，您与开发商签订合同后，后者将房产转售予第三方或者擅自将之抵押给了第三方。在这些情形下，作为买方的您，依法享有请求退房的权利。也就是说，只要您能够成功证明销售方存在合同法所规定的可以解除合同的行为，便可据此要求退回全部款项，并且在此种情况下解除合同并不需要承担任何形式的违约责任。2.然而，如果您仅仅是在做出购买决策后感到后悔并决定放弃购买，那么一般而言，要想顺利地退还全额购款将会非常困难。这里的原因是，您已经支付了所有的购房款，这就意味着实质性的购房合同早已得到充分履行。即便您并未签署过正式的购房合同，但是实际情况中，您和销售方之间的房屋买卖协议事实上已经生效。因此，如果您试图无缘无故地请求退还购房款，无疑构成了违约行为，届时您需要承担相应的违约责任。
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房产纠纷
交通事故，我方全责，对方胸骨骨折需要住院治疗，现在医疗费用由我方垫付还是由保险公司垫付
[律师回复] 在这种情况下，法律上并没有强制规定医疗费用必须由哪一方垫付。
您可以选择先行垫付部分费用，以展现积极解决问题的态度，但要注意保留好相关的支付凭证。
通常来说，也可以由保险公司在交强险的责任限额范围内进行垫付。
如果您和保险公司都不垫付，对方也可以自行支付医疗费用，待治疗结束后，再通过协商或诉讼等方式解决赔偿问题。
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通常来说，也可以由保险公司在交强险的责任限额范围内进行垫付。
如果您和保险公司都不垫付，对方也可以自行支付医疗费用，待治疗结束后，再通过协商或诉讼等方式解决赔偿问题。
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危害公共安全罪治安处罚标准是多少元
[律师回复] 解析：
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
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全款买房退房还扣100万，是否合法
倘若因开发商之过失导致购房者解除购房合约的，那么退房者无需承担任何形式的退房违约金，反而可向开发商提出赔偿要求。
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房产纠纷合同保全有哪几种类型
[律师回复] 解析：
在合同法律制度中，合同保全措施主要分为两大类别：一种是债权人之代位权；另一种则是撤销权。债权人的代位权主要规定在《民法典》之中，其意义为：若债务人为逃避履行义务，怠于行使其对于第三方所享有的相关权益，从而导致债权人的合法债权受到侵害，此时，债权人有权以自身的名义，代替债务人向第三方主张相应的权利。
至于债权人的撤销权，这是指在特定情况下，当债务人采取某些行为，如转移、隐匿或挥霍等方式，故意减少其个人财产，从而损害到债权人的合法债权时，债权人有权请求法院撤销债务人的上述不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
在合同法律制度中，合同保全措施主要分为两大类别：一种是债权人之代位权；另一种则是撤销权。债权人的代位权主要规定在《民法典》之中，其意义为：若债务人为逃避履行义务，怠于行使其对于第三方所享有的相关权益，从而导致债权人的合法债权受到侵害，此时，债权人有权以自身的名义，代替债务人向第三方主张相应的权利。
至于债权人的撤销权，这是指在特定情况下，当债务人采取某些行为，如转移、隐匿或挥霍等方式，故意减少其个人财产，从而损害到债权人的合法债权时，债权人有权请求法院撤销债务人的上述不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
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代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
