买房没做贷款怎么退房子
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购房过程中若因银行贷款批复未果而协商无果，经双方共同达成共识并签署书面协议后，方可解除其房屋买卖合同，进而实现退房之目的；然而若因此项事宜由买受方主观因素而导致贷款未能如约审批通过，虽经过双方多次友好协商但均未能达成解除合同的一致意见，此时买受方需切实负担起因自身过错所引起的退房行为所产生的法律责任和经济赔偿责任。在此种情况下，必须仔细评估是否能够承受因放弃购买该房屋所带来的经济损失及相关风险。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房没做贷款怎么退房若在购房过程中遭遇贷款挫折，经双方友好协商达成一致意见解除房屋买卖合同后，则可考虑选择退房；然而，一旦因个人原因导致贷款申请受阻且对方表示不愿撤销合同的情况下，选择坚决退房者就必须承担相应的违约责任以及因未能购得房产所带来的应有损失。
-
买房没有贷款退房吗购房贷款未通过，双方可协商退房。因个人因素无法贷款且卖方坚持不解约，退房需承担违约责任并赔偿损失。双方应诚信履约，保障权益。如需退房，请确保符合相关规定并妥善处理。
-
买房贷款做不了可以退房吗购房者若未获购房贷款，可申请撤销交易。购房事宜涉及买卖双方围绕房屋交换意愿而确立的合法有效的买卖合同。非可控因素如银行拒贷可致交易目的未实现，买卖双方就有权利解除这份基于不可抗拒之力终止的合同。
-
买房子贷款贷不下来首付不退吗？首付可以退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
房屋买卖
-
购买房子贷款不批能退房吗如是因贷款人的征信问题无法办理贷款的,买方属于违约方,需要承担违约责任;按照购房合同约定处理 可以跟卖方协商退房。
房屋买卖
-
买房子贷款办不下来是否可以退房买房子贷款办不下来可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125537人选择咨询律师
买房没做贷款怎么退房子
一键咨询
买房没做贷款怎么退房
若在购房过程中遭遇贷款挫折，经双方友好协商达成一致意见解除房屋买卖合同后，则可考虑选择退房；然而，一旦因个人原因导致贷款申请受阻且对方表示不愿撤销合同的情况下，选择坚决退房者就必须承担相应的违约责任以及因未能购得房产所带来的应有损失。
10w+浏览
房产纠纷工伤认定申请递交后下一步怎么做
[律师回复] 递交工伤认定申请后，要耐心等劳动保障行政部门受理与审核。期间可能有工作人员联系您补充材料或调查核实，您需积极配合并提供真实准确信息。审核通过会收到《工伤认定决定书》，若对认定结果有异议，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
4.2w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
报了工伤保险还要做工伤认定吗
[律师回复] 报工伤保险也得做工伤认定。工伤认定是判定是否为工伤的关键步骤，只有认定为工伤，才能按规定享受工伤保险待遇。没有工伤认定，就不能确定受伤情况是否符合工伤法定条件，难以得到赔偿和保障。
4.5w浏览
我给我老公分居两年了，期间让我做担保人，我现在要离婚有用吗
[律师回复] 分居两年期间被要求做担保人，这对离婚可能会产生一定影响。但具体情况还需综合多方面因素判断，比如担保的性质、债务情况等。
3.2w浏览
买房贷款做不了可以退房吗
购房者若未获购房贷款，可申请撤销交易。购房事宜涉及买卖双方围绕房屋交换意愿而确立的合法有效的买卖合同。非可控因素如银行拒贷可致交易目的未实现，买卖双方就有权利解除这份基于不可抗拒之力终止的合同。
10w+浏览
房产纠纷我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
买房贷款怎么退房子
购买者在未获批准贷款购房时有权要求撤销交易，需向出售方发送书面退房请求，后者需在15个工作日内完成退房流程并退还购房款。若存在违约行为，需按合同规定赔偿。
10w+浏览
房产纠纷请问我去货款，工作人员说货款下来了说我打到我的卡里，说我经常点网贷，我的卡打不进来，就叫我带个朋友去做个流程打到他卡里，是真的吗
[律师回复] 你好，ab贷，用你朋友贷
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
我在个体煤矿上班途中脚脖子崴伤了单位领导让我回家养伤每个月给我正常发工资，我们的这个工种每个月是6000可是我在这个段队领导就给我做4000的工资，请问我应该怎么找回我正常的每月工资？
[律师回复] 与用人单位之间存在劳动关系，这种情况就属于工伤。单位如果不给你申请工伤，你可以自受伤之日起一年内，申请工伤认定。劳动能力鉴定后，会确定停工留薪期，这个期间，单位应该给你足额支付工资。但是，在这种情况下，估计你就不能在这个单位工作了。另外，你的工资的6000元的组成也很重要，如果其中含有一些满勤奖等非固定的成分，而基本工资是4000元，在这种情况下，给你4000元是正常的。
3.1w浏览
买房贷款后如何退房子
未获购房贷款批准的情况下，可取消购买协议。消费者需通知开发商退租，后者须在15天内办理退租手续并全额退款。违约方根据实际情况确定，并按合同赔偿。
10w+浏览
房产纠纷是这样的，我找了一个中介公司办贷款，他帮我垫付了一部分钱，后我不想做了，他们要我给这个费用，现在跑我公司来要这个钱，我该怎么处理
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
结婚半年因男方不做家务下班就打游戏，女方想离婚，彩礼需要退还吗
[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条的规定，彩礼是否需要返还主要取决于以下情况：
双方未办理结婚登记手续：如果双方没有进行结婚登记，彩礼应当返还。
双方办理结婚登记手续但确未共同生活：即使已经办理了结婚登记，但如果双方实际上并未共同生活，彩礼也应当返还。
婚前给付并导致给付人生活困难：如果彩礼的给付导致给付人生活困难，且这种情况发生在婚前，那么在离婚时，彩礼也应当返还。
如果结婚半年后离婚，且双方已经办理了结婚登记并共同生活，通常彩礼不会返还。这是因为彩礼的主要目的是作为缔结婚姻关系的交换，一旦结婚，这一目的已经达到。然而，如果因为彩礼的给付导致给付人生活困难，或者双方实际上并未共同生活，这种情况可能会影响彩礼的返还。
总的来说，是否需要返还彩礼，需要根据具体情况和法律规定来判断。如果有相关法律纠纷，建议咨询专业律师以获得更详细的法律建议。
男方不做家务下班打游戏的情况，尚不能判定夫妻感情破裂，如果双方都同意离婚可以协议离婚，如果一方不同意离婚或者对财产、子女有争议，需要通过诉讼，基于该情况不会判离。
双方未办理结婚登记手续：如果双方没有进行结婚登记，彩礼应当返还。
双方办理结婚登记手续但确未共同生活：即使已经办理了结婚登记，但如果双方实际上并未共同生活，彩礼也应当返还。
婚前给付并导致给付人生活困难：如果彩礼的给付导致给付人生活困难，且这种情况发生在婚前，那么在离婚时，彩礼也应当返还。
如果结婚半年后离婚，且双方已经办理了结婚登记并共同生活，通常彩礼不会返还。这是因为彩礼的主要目的是作为缔结婚姻关系的交换，一旦结婚，这一目的已经达到。然而，如果因为彩礼的给付导致给付人生活困难，或者双方实际上并未共同生活，这种情况可能会影响彩礼的返还。
总的来说，是否需要返还彩礼，需要根据具体情况和法律规定来判断。如果有相关法律纠纷，建议咨询专业律师以获得更详细的法律建议。
男方不做家务下班打游戏的情况，尚不能判定夫妻感情破裂，如果双方都同意离婚可以协议离婚，如果一方不同意离婚或者对财产、子女有争议，需要通过诉讼，基于该情况不会判离。
3.7w浏览
工伤伤残鉴定多久去做一次合适
[律师回复] 简单说，要是你因为工作出了意外受了点儿伤，上医院治疗差不多稳定下来以后，或者医生告诉你可以停止工作休养的话，那你就可以去申请工伤伤残鉴定。不过这个具体什么时候去做，还得看你受伤的地方在哪儿，还有恢复得怎么样。
3.3w浏览
贷款买房后怎么退房子
购房者如需按揭退房，请向我司提交申请。我们将在18个工作日内完成退房手续并解除按揭合同，全额返还购房款。违约方需按合同条款承担法律责任和经济损失。我们将竭力确保退房流程顺利，保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷生前不识字，96岁立遗嘱视频按了手印。第二次同日时间又做了遗嘱，没视频了只看见二个手印。第二份遗嘱是过了一年。这份遗嘱的真实性可靠吗
[律师回复] 你好 具体情况可以详细说一下
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
