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买房不想退房有什么条件

最新修订 | 2024-04-08
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对房屋买卖领域的退房需求,主要有以下几种符合退房要求的情况:首先是在发生某些法律明确规定解除房屋买卖合同时,举证该情况的买房人有权向法院提出申请,以解除合同;其次,如果房屋买卖合同的双方当事人达成一致意见,也可通过协商解约的方式提交书面申请以实现退房的目的;最后,如果具备其它依法定程序规定的条件,同样也可以考虑通过这一途径来达到退房的目的。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋买卖想要退房会有什么条件
卖家有违约行为,卖家一房两卖,房屋质量不合格,面积误差上下超过3%或者过分延迟交房等情况下可以单方面退房,而且,因卖家的原因造成单方面退房的,买家可以追究卖家的违约责任。
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房产纠纷
想在北京买房子有什么条件?
我们大家都知道北京是一个高新技术发达的地区,北京同时是我们国家的首都,所以说如果在北京有一套房子往往是非常风光体面的事情。很多人也都想在北京买房子,但是达不到北京市规定的买房子的条件。那么想在北京买房子应该满足什么条件?
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房产纠纷
买了期房退房的条件有哪些
一般可以退房的情形就包括商品房买卖合同内容异于认购书内容;开发商未取得相应的批准、证件;开发商单方变更规划;按揭未获批准;先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;面积误差;质量瑕疵;拆迁补偿安置房屋;迟延交房;逾期办证等十种情况。
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房产纠纷
购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实,包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格,或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷
要什么条件取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,取保候审是一项重要的强制性手段,其主要应用于那些可能会被判处罚金、剥夺自由甚至是生命的犯罪嫌疑人和被告人身上。这其中,犯罪嫌疑人、被告人可能会面临管制、拘役或是他们将被独立使用的附加刑的情况,或者即便可能会被判处超过一年的有期徒刑,但是如果采取取保候审的方式,就能够避免对社会造成严重危害的可能性。
然而,要想成功申请取保候审,必须满足以下几个基本要求:
首先,犯罪嫌疑人、被告人不能有任何逃避侦查或审判的行为;
其次,他们也不能妨碍证人提供证言或者毁灭、伪造证据;
最后,他们还需要有稳定的居住地和工作,以保证他们能够随时接受传唤。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪的加重条款包括哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的加重规定主要涵盖了如下几类内容:
首先,“入户盗窃”是指未经许可擅自侵入他人住宅进行偷盗行为,这种行为被普遍视为对个人人身安全及私人空间的极端侵害;
其次,“携带凶器盗窃”则是指在实施盗窃过程中配备有可能用于暴力的器具或武器;
再次,若存在“大量或者屡次盗窃”的情况,亦将面临更为严厉的处罚,其中值得关注的是,该种行为通常会导致较大数额的财物损失,并且极为频繁地不断发生,给社会治安带来了严重挑战;
最后,针对某些特定物品的被盗窃行为,诸如文物、枪械弹药以及关键信息等,这类物品的流失甚至可能酿成对国计民生带来潜在威胁的局面。而且,对于参与的人数众多,并且有明显组织特征的盗窃行为,也将受到更为严格的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黄浦区
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刑事拘留条件怎么规定的
[律师回复] 解析:
刑事拘留作为一项由公安机关以及人民检察院在办理刑事案件过程中所采用的一种临时性的强制措施,通常适用于现行犯或重大嫌疑分子在特定紧急状况下对其人身自由所进行的临时剥夺。在此过程中,刑事拘留的条件主要包含以下几个方面:
首先,必须要有充分确凿的证据能够证实涉嫌违法犯罪行为已经实际存在;
其次,根据目前掌握的材料,这个被拘留者有可能会面临法庭审判并被判处徒刑以上的处罚;
最后,即使我们采取了诸如取保候审、监视居住之类的替代方式来限制其活动范围,依然无法严密确保社会公共利益不会因此而受到潜在危害。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图通化
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买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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房产纠纷
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