买房不到期如何退房

租房合同到期后退房房东不退押金可以将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

1、购房者发出的退房通知，如果是购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商不用承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。3、开发商退还房款。

期房能买,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。

开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。

定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。

开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。

土地使用权到期后房产还是归自己所有的，房子的产权年限和土地使用权的年限很多时候并不一致。因为房产不可能脱离开土地使用权，而业主在购买了房子以后，房产就是公民的私人合法财产，国家不能因为土地使用权到期，就直接把公民的房产给推倒的，所以房产不会受任何影响。