买房定期不到期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如您所愿，退房是可行的。首先，您可通过与售房方友好协商达成解约协议；其次，若您在购房合同中约定或是法律规定的解除条件出现后，可致函售房方表达退房之意，待该退房通知抵达售房方时，便可进而解除房产购买合同实现退房之举。然而，若不符合相关退房条件，通常情况下难以得到退房批准，并且若强行退房，可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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退房可行性与风险提示：
1.购房者可与开发商沟通洽谈，寻求双方接受的退房解决方案。
2.合同中有退房规定或符合法律前提下，向开发商发出有效退房通知，通知被接收即解除买卖协议。
3.未达到退房条件，通常无法退房；强行退房需承担违约责任，支付违约金。
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买到的期房能退吗2024
可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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