烂尾别墅纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若仅因开发商资金周转不灵导致此类情况发生，可给予开发商充分的时限处理。如开发商能够在短期内成功筹集到相关款项，顺利完成后续工程项目，那么本应消亡的烂尾楼便可得以新生。
然而，若是开发商正式宣告破产而导致房屋建设工程陷入停滞，作为业主万万不可选择马上将所购新居返还于开发商。原因在于，一旦购房者在退订交易后收到的仅仅是收据或者欠条，他们与开发商之间的关系则会从普通的购买合同关系转变成为债权债务纠纷。在此类纠纷中，由于债权人相较于消费者所享有的优先权更低，因此，消费者在随后由法院组织的破产清算拍卖过程中的权益可能会被大大削弱。
尽管面临着如此困境，但当开发商走向破产时，消费者仍有权按照既定流程向当地房地产管理部门提交办理房产证的申请请求。毕竟拥有实际产权的保障，总好过毫无所获。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾别墅纠纷怎么处理
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烂尾别墅纠纷怎么解决
开发商资金链断裂可给予缓冲期，成功筹集资金并续建则烂尾楼可复活。开发商破产时，购房者不应直接退房，以免交易关系转为债权债务关系影响破产清算权益。但购房者仍可要求办理房产证，以契约保障自身权益。
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你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
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盆友民事借贷纠纷
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