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交全款买房可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房产交易中,购房者并不得以毫无理由的理由请求解除交易合同,若此类行为发生,则需要承担对应的违约责任经济损失。然而,以下情况可能导致购房者不得不提出无理由解约申请:房屋交付期超出合同约定期限达到了一定天数;房屋质量无法满足合同规定的标准,且无力进行修复或者经过修复后仍然无法达到约定的质量水平;因开发商的过失,使得购房者无法按照合同约定取得房屋所有权证书;房屋建造时的实际面积与合同所载之总面积之间的误差比率,相对于整个实测面积而言的绝对值已经超出了3%的范畴;开发商违反合同规定,自行更改了该房屋的规划设计方案等。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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交全款买房可以退房吗
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买房交了全款能退房吗
购房人有权退房。可协商解约或依合同、法律退房条款发通知书,送达后合同终止退房。不满足条件不得退房,强行退房需担责付违约金。合理退房,维护权益。
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房产纠纷
全款买房交房多久退房
购房后退房无明确截止日期,若开发商严重违约,消费者有权解除合同、退房并追究违约责任。可能情况包括逾期交付物业、房屋结构重大质量问题无法修复达标、开发商过失导致无法取得房屋产权证。
1w浏览2024-04-15
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
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买车和全款买车的区别
10w+浏览2023-09-08
买房交了全款要退房吗
全额购房后,如因房屋无法交付、质量问题或卖方违约,购房者有权通过法律诉讼退房,无需担责。若仅因个人悔意,退房请求通常不被接受,因合同已执行完毕,退房视为违约需担责。合法合理理由除外。
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房产纠纷
买房交全款可以退房吗
购房者欲退房,可与售房者协商或按合同、法律规定发出退房通知,通知送达后合同解除。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
1w浏览2024-04-02
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
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买车定金退款能退吗
10w+浏览2023-09-12
买房交了全款怎么退房
全额购房后,若因房屋质量问题或卖方违约,购房者有权取消交易且不担责。个人原因导致的退房请求通常难以得到支持,因合同已履行完毕,取消交易属违约行为需担责。合理理由退房除外。
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房产纠纷
买房交全款可以退房吗
购房者欲退房,可与售房者协商或按合同、法律规定发出退房通知,通知送达后合同解除。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
1w浏览2024-04-03
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
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买车退订金可以退吗
10w+浏览2023-09-08
买房交全款后能退房吗
购房者有权退房,可与出售方协商或按合同、法律规定解除。退房通知送达出售方即解除合同。未满足退房条件不得退房,强行退房需担责及支付违约金。合理退房,维护权益。
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房产纠纷
交全款买房可以退房吗
在房产交易中,购房者无合理理由不得解除交易合同,否则将承担违约责任及经济损失。但如遇到房屋交付延期、质量不符标准且无法修复、因开发商过失无法取得所有权证书、实际面积与合同约定误差超3%、开发商擅自更改规划设计等情况,购房者可提出解约申请。
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财产保全不保全,保全费可以全全退吗
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买房定金不退怎么办,买房定金退不了
10w+浏览2023-09-23
买房交全款可以退房吗
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全款买车和贷款买车的区别
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