房屋租赁违约金多少是合法范围
最新修订 | 2024-04-11
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卞晓飞律师
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租赁房屋合同时，违约金金额应以双方公平、合理的协商结果为准则，关于此部分内容，我国法律并未作出全国性的统一规定。
通常情况下，只要所设立的违约金比例不超过一方因违约行为所导致另一方经济损失的百分之三十，便可以被认为是合法有效的。
参照租赁协议的条款以及相关法规来看，如果合同中有明确约定的，应当依照协议约定数额来支付违约金；
然而，约定的违约金必须符合公平原则，且不允许过分高于实际损害的价值。
如果协议中没有具体规定的，那么，一旦发生违约行为，就应当由违约方承担相应的法律责任，以赔偿给受害方造成的实际损失。
违约金，即指合同的签订方在不能严格履行或者执行合同义务的时候，即将面临的责任及需要为此承担的赔偿金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋租赁合同中违约金的范围是多少？
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，他们公司没收了原本的4000押金，并且加上后面又说再加违约金4000块钱，总共8000违约金，并且签订了合同，这样收违约金的是不是也已经违法了
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
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[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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一买五楼送6楼(阁楼)的无产权房(只有使用权)在卖买时该房己以签20年(原签40年租期)原约定以50万转让前提是一年的还50万本息则房产返还。一年期未能还款则交付房产。后查明该房己在购入时以40年租期租给了承租人，现超过3年了。承租人无还房也未付后期房租。购买人如何收房或收租金？
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法律依据：《民法典》第七百三十条规定，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围是什么？
根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。
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[律师回复] 是指商业险的300万。
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朋友用我的驾驶证注册网约车司机，如果出事了，我需要担责吗，会对我有什么影响
[律师回复] 将驾驶证借给他人使用属于违法行为，网约车平台签订了有关交通事故责任的协议，那么您可能会面临依据相应合同承担责任的风险。
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租赁合同违约金的范围是什么？
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