婚前共同出资购房产权份额怎么分配
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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在夫妻结婚前决定共同购买房屋的话，在日后对该项财务进行分割分配之时，必需严格依据双方各自支付购房款项的比例进行合理的分配。
假如在购置房产之后不幸遭遇离婚等可能影响婚姻关系的情形时，同样也需依法将共同持有的财产进行均等分割处理。
然而，在执行房产分割程序时，应按照最初购房资金的实际投入比例来进行确定。
此外，如遇分割事宜争议较大无法协商解决，还可透过司法途径进行维权和判决。
根据现行法律法规，对于不动产出让登记所有权的问题，要以不动产登记薄上列明的姓名为准则。
除非遇到登记失误的特殊情况，否则记录在案的权益方即被视为房屋的法定所有者，即便实质上并非真实业主，也都应该先被视为合法的所有者，此乃基于不动产物权登记所显现的公共性和诚信原则，也是为了保障房地产市场的稳定和经济运行效率的考量。
而根据《中华人民共和国民法典》第三个解释部分的规定，产权证明上登记的姓名便是房屋的归属原则。
即便是在婚后，房屋的所有权也并没有任何变化，除非经过必要的所有权转让登记手续。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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