证不过二的房子过户需要多少费用
最新修订 | 2024-04-12
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5308人
- 律师解析
-
关于尚未渡过两年期限的房产证转让所涉及到的各项费用：
第一部分，卖方须承担以下二手房地产交易税项：
首先，是个人所得税，其计算公式为：
由成交价格或者评估价值中的较高者乘以1%；若该住房是自购入之日起使用已超过五年并作为唯一居住场所，则此项税收可予豁免。
其次，税费的第二部分为营业税及其附加税，这也是根据成交价格或是评估价值中的较高者乘以5.6%；但是，若房产证或购买当时的契税已销票时间未达到两年，则需额外缴纳。
接下来是房地产交易服务费，其具体收费方式是按建筑面积（平方米）进行计费，每平方收取三元；
最后一个是土地出让金，它与成交价格或评估价值中的最高值相乘，再以1%为比例进行征收。
在买方方面，二手房税费主要包括以下几个方面：
首先是房地产交易服务费，同样也按照建筑面积进行计费，每平方收取三元；
然后是契税，它的计算方法是基于成交价格或指导价格之中的较高者乘以1.5%；需要注意的是，如果购房目的是商业用途，或者房屋面积超过144平米，那么契税的税率将被提高至3%。
其次，二手房交易手续费总金额的计算方法是：
根据实际测量得出的住宅面积每平米六元，而非住宅面积每平米收取十元。
最后是房屋产权登记费以及共有人权证的相关费用，前者为八十元，后者为二十元。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房过户需要哪些费用房产证过户都需要交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的。
-
二手房过户需要什么费用？二手房过户需要的费用具体如下：1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元/宗。
-
二手车过户需要哪些费用二手车过户需要缴纳的费用包括：（1）代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）（2）过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。
-
二手房子过户需要交什么费有印花税，房产证登记费，契税，手续服务费，土地收益金等，签完二手房买卖合同后要到行政主管部门办理过户登记，过户之前要按规定缴纳相关的过户费，下文将详细介绍二手房子过户需要交什么费。
房产纠纷
-
二手房子过户需要多钱？要结合房子的售价来判断的。二手房子过户是要上各种税的，把税款交全交足额了，才能合法地买卖房子，了解相关税率才能在二手房交易市场有备无患。
二手房纠纷
-
二手房子过户需要多钱？平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房子过户需要多钱？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125535人选择咨询律师
证不过二的房子过户需要多少费用
一键咨询
二手房子过户需要交什么费
有印花税，房产证登记费，契税，手续服务费，土地收益金等，签完二手房买卖合同后要到行政主管部门办理过户登记，过户之前要按规定缴纳相关的过户费，下文将详细介绍二手房子过户需要交什么费。
10w+浏览
房产纠纷盗窃罪十二万大概判多少年
[律师回复] 解析：
倘若行为人盗窃之公私财物的价值达到了十万元，那么依照我国现行法律规定，便应判定其构成盗窃数额巨大之情状，并将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还得缴付相应罚金。
然而，盗窃罪并非仅限于此，它更是一种以非法占有他人财产为主要目的，通过盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式来获取他人财产的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若行为人盗窃之公私财物的价值达到了十万元，那么依照我国现行法律规定，便应判定其构成盗窃数额巨大之情状，并将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还得缴付相应罚金。
然而，盗窃罪并非仅限于此，它更是一种以非法占有他人财产为主要目的，通过盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式来获取他人财产的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
二手房子过户需要多钱？
要结合房子的售价来判断的。二手房子过户是要上各种税的，把税款交全交足额了，才能合法地买卖房子，了解相关税率才能在二手房交易市场有备无患。
10w+浏览
房产纠纷老公，婚内出轨，房子在公婆名下，首付公婆付的，老公按揭二十多万，我该怎么拿回我的那份财产
[律师回复] 你好，民事案件的情况的
5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好！我家新得宅基地使用证的面积比旧的少十来个平米，觉得很不合理，人家新的测量没有把靠近土坎的长二十米，宽2.5米的有小土墙的地方算上，是以房屋的侧面墙(宽)的边为分界线，不知如何是好？
[律师回复] 您好，可以去社区说明一下情况
4.3w浏览
酒架撞事逃逸现在己经五天，人和车在发生事故第二天就找到了，现在交警大队还没有让撞事人与受害人见面也没拿对方这种事情咋办
[律师回复] 了你看，能实现雷克萨才能拉开从哪里生产能力三次
3.2w浏览
二手房子过户需要多钱？
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房子过户需要多钱？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房付了定金没签合同，房主又把房子卖给了别人，
[律师回复] 如果能提供开具的定金收据等证据，可以要求房主双倍返还定金
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二手房子过户需要多少钱？
二房房子过户需要多少钱就要看房子的大小来进行决定，一般在过户的时候需要进行缴纳契税还有个人所得税、交易费、测绘费用，这几种费用都会根据房屋的面积来进行计算的，如果公证还需要缴纳200元的公证费用。
10w+浏览
房产纠纷我是新买的电动三轮车，在路边放着，被汽车撞了二十多米，交警判对方全责，我无责，对方保险公司要求给我修车，我让他赔新车，他不同意。
[律师回复] 您好，主要看车被撞成什么样了，建议您先沟通协调，协商不成诉讼处理。
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
二手房子过户费怎么算2023
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房
10w+浏览
房产纠纷
