租房的热水器坏了谁负责更换
最新修订 | 2024-04-09
3.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
针对租房期间热水器意外损毁的情况，通常应由出租方承担主要责任，但若双方预先特别约定或者承租方有意为之，则需承租方负责修理费用。
首先，我们要审查租赁合同中是否有关于此类情况的具体条款，倘若有约定，则必须依照协定执行，否则就必须遵循相关法律法规的规定。
如果确定热水器损毁乃是自然环境因素所致，那么出租方就必须承担起设备修复义务；而若是由于承租方自身使用不当造成了出租房及屋内物品的损毁，则承租方需自行承担修复责任。
在实践运作环节中，若出现出租方未能及时履行修复义务的情形，承租方可自主展开维修工作，之后再向出租方索取相应的维修费用。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租房热水器坏了谁负责租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，承租人需要承担维修责任。
-
租房一年后热水器坏了什么负责？租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
-
租房一年后热水器坏了怎么判有约定的依约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
-
太阳能热水器技术合同应当包括哪些内容？太阳能热水器技术合同应当包括以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、合同双方当事人的基本信息;其二、系统技术参数;其三、工程验收方式;其四、工程造价及付款方式;其五、双方的权利义务。
合同纠纷
-
租的房子热水器坏了谁负责在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。
房屋租赁
-
人民法院太阳能热水器产品质量纠纷怎么处理？人民法院太阳能热水器产品质量纠纷的处理方式有协商、调解、申诉、仲裁和诉讼等，当事人在发生自己购买的太阳能热水器存在产品质量问题时，可以直接向人民法院提起诉讼，并按照上述处理方式进行合法的处理。
产品质量
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125506人选择咨询律师
租房的热水器坏了谁负责更换
一键咨询
租的房子热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。
10w+浏览
房产纠纷
就是我老公在一个公司工作17年，但公司后来上市后，更换了公司名称，换了地址，如果被破辞职，会获得赔偿吗？
[律师回复] 您好，如果公司存在未缴社保、拖欠工资等事宜被迫离职的话，可以主张经济补偿金。
3w浏览
太阳能热水器技术合同应当包括哪些内容？
太阳能热水器技术合同应当包括以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、合同双方当事人的基本信息;其二、系统技术参数;其三、工程验收方式;其四、工程造价及付款方式;其五、双方的权利义务。
10w+浏览
合同事务你好，我母亲骑电动车，被对方车辆撞到，进医院住院治疗，花费7000元，我方电动车被撞坏，对方全责，对方有保险，保险公司赔付12000，请问合理吗
[律师回复] 可以主张医疗费、护理费、误工费、伙食补助费、营养费、交通费等相关费用，必要时可以诉讼主张权益。如需律师帮助，可详细说明具体情况及诉求，便于律师提供更详尽的应对方案。
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
事情的起因是这样，27号的下午，大概是晚上六点多，我因为参加学校比赛，回到学校后，想打点热水在宿舍冲一下，我提着桶在宿舍的热水器打了一桶热水，然后准备提着桶回宿舍，当时走廊是没人的，我提着热水桶回宿舍，当我快到我们宿舍门口的时候，距离我们宿舍大概还有个两三米的距离，我的一个同班同学从宿舍出来了，他当时一个手拿着泡面碗一个手拿着手机，当时他是低着头的，应该是也没注意到我，他当时应该是准备去接热水泡面吃饭，然而，令我没想到的是，就在呢一瞬间，桶上的呢个把柄突然断了，热水洒到他腿上了，一个意外事故发生了，谁都没有想到，在呢个时候桶突然断了，然后我们就赶紧冲冷水，然后送他去治疗
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
4.5w浏览
人民法院太阳能热水器产品质量纠纷怎么处理？
人民法院太阳能热水器产品质量纠纷的处理方式有协商、调解、申诉、仲裁和诉讼等，当事人在发生自己购买的太阳能热水器存在产品质量问题时，可以直接向人民法院提起诉讼，并按照上述处理方式进行合法的处理。
10w+浏览
损害赔偿你好，韦律师，就是我爸爸在工地上给包工头打井，然后由于机器问题，一个磨盘掉下来把脚给砸了，然后跖骨骨折，这种应该让包工头则样赔偿？
[律师回复] 具体情况如何大概描述一下案情
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
租房期间电器坏了谁负责维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
租房电器坏了应该谁负责维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷担保人不负法律责任的情形有哪些
[律师回复] 解析：
若发生如下情况之一时，担保人有权免除其所应承担的责任：
倘若担保人由于受到一方或者第三方的欺诈行为而提供了担保，那么这时，担保人可向法院或仲裁机构提出申请，撤销这份担保协议；
另一方面，如果担保是在被他人胁迫之下达成的，担保人也可以通过同样的方式，向法院或仲裁机构申请撤销该担保协议；
最后，当债权人与债务人之间存在恶意串通的嫌疑并请求担保人为其债务提供担保时，此时，作为担保人，亦可向法院提出申请，请求确认该担保行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
若发生如下情况之一时，担保人有权免除其所应承担的责任：
倘若担保人由于受到一方或者第三方的欺诈行为而提供了担保，那么这时，担保人可向法院或仲裁机构提出申请，撤销这份担保协议；
另一方面，如果担保是在被他人胁迫之下达成的，担保人也可以通过同样的方式，向法院或仲裁机构申请撤销该担保协议；
最后，当债权人与债务人之间存在恶意串通的嫌疑并请求担保人为其债务提供担保时，此时，作为担保人，亦可向法院提出申请，请求确认该担保行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
不用负孩子责任的协议是否合法
[律师回复] 解析：
关于不争夺子女抚养权的协议具备法律效力。
然而，此种协议中的各方当事人均不得将子女的抚养责任加以弃置。
因为抚育子女既是父母双方的法定权力，同时也是应尽的义务，这一责任无法被选择或忽略。
如果在协议中出现父母双方共同放弃抚养权的情况，那么该条款应视为无效。
另外值得注意的是，尽管协议中表示不再争取子女的抚养权，但并不意味着可以免除抚养义务。
例如，对子女所需的必要生活开支、教育费用等方面的支付义务仍然必须履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条??
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
关于不争夺子女抚养权的协议具备法律效力。
然而，此种协议中的各方当事人均不得将子女的抚养责任加以弃置。
因为抚育子女既是父母双方的法定权力，同时也是应尽的义务，这一责任无法被选择或忽略。
如果在协议中出现父母双方共同放弃抚养权的情况，那么该条款应视为无效。
另外值得注意的是，尽管协议中表示不再争取子女的抚养权，但并不意味着可以免除抚养义务。
例如，对子女所需的必要生活开支、教育费用等方面的支付义务仍然必须履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条??
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
4.2w浏览
掩饰隐瞒流水十一万无涉案是否构成犯罪
[律师回复] 解析：
在审判机关对涉嫌犯有掩饰、隐瞒犯罪所得罪的被告人量刑过程中，所衡量的关键因素并非仅仅在于涉案资金流向及利润获取情况，而更侧重于被告人所掩盖和隐瞒的犯罪所得的确切金额。
在这一罪行中，一般的情节标准为掩饰、隐瞒犯罪所得及其衍生收益的总价值在人民币3000元至10000元之间；
若情节较为严重，则需满足以下条件之一：
涉案金额超过人民币100,000元，或者实施此类行为累计达10次以上，亦或是实施次数在3次以上且总价值达到人民币50,000元以上。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一项
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚。
在审判机关对涉嫌犯有掩饰、隐瞒犯罪所得罪的被告人量刑过程中，所衡量的关键因素并非仅仅在于涉案资金流向及利润获取情况，而更侧重于被告人所掩盖和隐瞒的犯罪所得的确切金额。
在这一罪行中，一般的情节标准为掩饰、隐瞒犯罪所得及其衍生收益的总价值在人民币3000元至10000元之间；
若情节较为严重，则需满足以下条件之一：
涉案金额超过人民币100,000元，或者实施此类行为累计达10次以上，亦或是实施次数在3次以上且总价值达到人民币50,000元以上。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一项
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚。
3.5w浏览