楼上下水管老化渗水谁的责任
最新修订 | 2024-04-09
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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倘若上述问题涉及的排水管道位于该楼层之上的居民所拥有，那么修理此管道便应由他们承担义务。
这一点原因颇为显而易见，即毗连住户应为其实用不当而导致的任何损坏负有直接责任。
如遇此类特殊情况，可首先尝试与周边住户进行相关沟通，除了自家遭受的损失外，例如家中的家具及电器等物品被损坏时，建议先行记下照片作为重要依据，以便将来邻居拒绝担责时，可以借此方式进行有效证明，迫使其进行赔偿。
如若沟通无果，则只能寻求法律诉讼的途径加以解决。
在考虑采取法律行动前，亦可尝试通过物业管理公司来协助调解处理此事，如若物业公司无法解决难题，再尝试借助于当地社区的居委会。
鉴于两栋楼之间存在的相互关联性与紧密互动性，我们应以和解协商为首选策略。
然而须要强调的是，若排水管道归公共区域所有，那便应由物业管理公司负责进行维护保养。
因为此举关乎整个小区用户的日常生活，所以物业管理公司应对此负责。
若排水管道渗漏并非人为因素引发，且仍处于质量保证期之内，那么相应责任则应当落在开发商身上，同时对于因此给您个人带来的经济损失亦需进行合理赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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