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七十年产权到期后房子归谁

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
70载的房屋使用年限届满之后,该处房产仍将归属原屋主所有。
房产产权的设定仅规范着房屋所在土地的使用权,而非影响到我们对所购房产的所有权,因此,倘若我们持有合法有效的产权证书,则该房产便可视为我们的个人私有财产;
然而,在这片土地之上,国有土地权益依然得以保留。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付《民法典》第二百零八条
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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七十年产权到期后房子归谁
房屋使用70年到期后,仍归原业主所有。房屋产权只涉及土地使用权,不影响房屋所有权。只要持有有效的产权证,房屋即视为个人财产。但土地上的国有权益仍受保护。这意味着即使房屋产权到期,业主仍然拥有房屋,但土地使用权可能受到一定限制。因此,业主需注意土地使用权问题,确保合规使用。
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根据相关法规,房屋所有权转移满七十年后,该房产及其土地将由原所有者继续拥有和处置。住宅用地使用期限为七十年,期满后,如地价有变,土地出让金可调整并补足后续约;如需继续利用,需向有关部门重新申请土地使用权。但无论何时,房屋所有权始终属于原所有者,永久有效。
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