七十年产权后房子归谁
最新修订 | 2024-05-04
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卢滨律师
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- 律师解析
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依照相关法律法规，自房屋所有权转移之日起满七十年后，该房产及其所在土地将由原所有者拥有权益和处置权。
值得一提的是，住宅用地的法定使用期限为七十年。
在这个时间节点过后，若当时的地价水平有变化，土地出让金可依此进行调整并补足后再行续约；
若需继续利用，则需要按照流程向有关部门重新申请土地使用权。
然而，无论何时，房屋所有权始终属于原所有者，且其权益不受使用期限影响，即永久有效。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
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