合肥房子过户给子女需要多少钱费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋过户至子女名下所涉及的相关税费主要包括个人所得税及契税。
若采取赠与形式进行过户，其所需费用大概在报税价（即双方商定的房产转让价格）的6%之间浮动（其中包括公证费3%以及过户税费3%）。
然而，值得注意的是，在赠与过户之后，倘若未来您的子女再次转让房产，单就个人所得税一项便需支付报税价的20%之多。
因此，我们并不推荐选用这种方式来办理过户手续，而更倾向于提议选择买卖过户，即将房产直接从父辈手中转移到后代手中。
买卖过户所需承担的税费约占报税价的8%（卖方需缴纳个人所得税1%，只要房产证超过5年即可豁免；
此外还有5.5%的营业税，同样享受年限减免政策；而作为买方则需支付契税1.5%，与此同时还会有其他数额不等的过户税费）。
至于买卖过户中房产证若已过了五年，那么无需缴纳个人所得税，仅需支付契税1.5%以及其他少量过户税费。
因此可以得出，总的税费率大约维持在1.8%左右。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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