单位集资房算不算福利房
最新修订 | 2024-04-11
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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集资房是否隶属于福利房范畴？这是一个值得我们深入探讨的话题。
在分析这个问题之前，让我们先明确几个概念：
集资房并不等同于福利房；而在集资建造住房方面，其所有权归属则依据投资份额来进行明确划分。
即：
若个人以全款形式参与购房，便可享有完全的产权，若仅作部分投入，则只能获得相应的产权份额。
然而，随着市场的不断发展与演变，许多开发商或者企业纷纷借用集资之名四处征地，这使得各地的产权关系变得愈发混乱。
面对这种情况，国家已经出台相关法律，明确禁止集资房产在市场上进行买卖活动。
因此，应该认为全额集资房并非福利房的一种特殊类型。
- 法律依据
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《劳动法》第七十六条
国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。
用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。
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1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
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