土地合同到期不续签怎么办
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权出让合同所约定使用期限截止后，若土地使用者未能主动提出续期申请或虽提出续期申请但尚未获批复的情况下，所涉及土地使用权将由国家依法无偿收回；且在此过程中，国家亦会相应地收回对该建筑物及其他附着物的所有权。
因此，当地块使用年限到期且合同无法继续续约时，应依照法律法规将相关土地归还给国家；对于其它类型的租赁性质土地，在合约期满之后仍需按照约定将土地交还给出租方。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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土地合同到期不续签怎样办随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地合同到期不续签怎样办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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土地合同到期不续签怎么办
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土地合同到期不续签如何办
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[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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