外地人在上海买房条件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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外籍人士在上海选购房屋需符合以下各项相关要求：
首先，外籍户口必须满足连续缴纳至少五年以上的社会保险费用或者提交五年以上的个人所得税缴纳记录（即个税证明），并且购买住房期间不得中断；
其次，在购买住房的同时，社会保险必须持续地缴纳。
如果在购屋之时，社保出现了暂停缴纳的情况，便无法获得购房的资格审查通过。
因此，建议在购房前务必确保社保的正常缴纳，直至获取房屋所有权证书为止；
最后，住房公积金是由企业作为雇主向住房公积金管理中心定期缴纳的，旨在帮助在职员工提高他们的居住水平的专业基金，其中个人付出一半，企业付出另一半。
- 法律依据
- 《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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上海能在外地人买房非上海户籍购房要求：1.购房者需成家立业，单身离异、外籍人士等受限。2.已婚家庭在上海无房可购，以家庭为单位。3.非沪籍独立购房需累计五年社保或个税记录，沪籍可额外购一套。4.双方非沪籍，需提交前63个月连续缴纳至少60个月社保和个税证明。
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外地人如何在上海买房特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件： 一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
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上海能在外地人买房吗外地人在上海购房需满足条件：在上海无房产、已婚，且连续缴纳社会保险满两年。不符合条件者无法购房，只能租赁。此政策旨在调控房地产市场，保障本地居民及符合条件的购房者利益，维护市场秩序。
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外地人如何在上海买房特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
房屋买卖
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外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
房屋买卖
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外地户口在上海怎么买房若你想在上海购房，需满足三条件： 已婚、家庭成员名下无沪房产，且在江苏连续缴纳两年社保或个税。 外省家庭如能提供近一年社保或个税证明，限购一套房，否则不得购买。 购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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外地人在上海买房条件
一键咨询
允许外地人在上海买房子吗？
当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
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房产纠纷我跟朋友喝酒 喝完酒后打车送朋友安全到家 然后他们又跟别人想约出去然后发生意外 这跟我有什么关系没有
[律师回复] 你好，有什么可以帮到您的
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，公司在很久以前找我们签订了一个协议，内容是关于保密以及服从公司安排，然后现在公司要求外派国外一年起步，不同意就要降级降薪，请问这样合法吗？
[律师回复] 不合法 可以要求经济补偿
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外地人在上海买房子有积分吗？
外地人在有居住证的前提下满足下面的条件就可以得到积分。持证人年龄在56-60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。教育背景大专以上。有专业的技能和专业技术。要求在本市工作并缴纳职工社会保险等。
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房产纠纷
外地人可以在当地办离婚吗
[律师回复] 离婚主要有协议离婚和诉讼离婚这两种情形。当选择协议离婚时，通常得前往一方的户籍所在地的婚姻登记机关去办理相关手续。
而要是进行诉讼离婚，一般会遵循“原告就被告”这一原则。具体而言，就是要到被告的住所地（也就是户籍所在地）的法院去提起诉讼。倘若被告离开住所地已经超过了一年，那就可以在原告的住所地法院进行起诉。要是被告的住所地与经常居住地不相同，那就由经常居住地的人民法院来管辖。这里的经常居住地指的是公民从离开住所地开始，到起诉时已经连续居住满一年以上的地方，不过住院就医的情况除外。
总的来说，对于外地人是否能够在当地办理离婚这件事，是要根据具体的实际情况以及所选择的离婚方式来确定的。比如，如果是协议离婚，就必须在一方户籍所在地办理；若是诉讼离婚，那就得按照上述的管辖原则来确定具体的起诉地点。
而要是进行诉讼离婚，一般会遵循“原告就被告”这一原则。具体而言，就是要到被告的住所地（也就是户籍所在地）的法院去提起诉讼。倘若被告离开住所地已经超过了一年，那就可以在原告的住所地法院进行起诉。要是被告的住所地与经常居住地不相同，那就由经常居住地的人民法院来管辖。这里的经常居住地指的是公民从离开住所地开始，到起诉时已经连续居住满一年以上的地方，不过住院就医的情况除外。
总的来说，对于外地人是否能够在当地办理离婚这件事，是要根据具体的实际情况以及所选择的离婚方式来确定的。比如，如果是协议离婚，就必须在一方户籍所在地办理；若是诉讼离婚，那就得按照上述的管辖原则来确定具体的起诉地点。
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外地人可以在北京办理离婚吗
[律师回复] 离婚主要分为协议离婚和诉讼离婚这两种方式。
协议离婚这种方式，一般来讲得去到一方户籍所在地的婚姻登记机关去办理相关手续。因为婚姻登记有其特定的管辖规定，外地的人员通常是不能直接在北京办理协议离婚的。这就像是每个地方都有自己的“专属领地”，在自己的“领地”内办理事情才是符合规定的。
而诉讼离婚的情况就比较复杂，得看具体的实际状况。要是被告在北京连续居住已经满一年以上了，并且还有经常居住地的证明，像居住证之类的，那这时候原告就可以在北京市被告经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。这就好像是在为那些符合条件的外地人打开了一扇在京办理离婚的“门”。
所以说，外地的人到底能不能在北京办理离婚，完全取决于他们选择的离婚方式以及是否满足诉讼离婚的管辖条件。这就像是一把钥匙对应一把锁，只有条件都符合了，才能顺利地打开那扇办理离婚的“门”。
协议离婚这种方式，一般来讲得去到一方户籍所在地的婚姻登记机关去办理相关手续。因为婚姻登记有其特定的管辖规定，外地的人员通常是不能直接在北京办理协议离婚的。这就像是每个地方都有自己的“专属领地”，在自己的“领地”内办理事情才是符合规定的。
而诉讼离婚的情况就比较复杂，得看具体的实际状况。要是被告在北京连续居住已经满一年以上了，并且还有经常居住地的证明，像居住证之类的，那这时候原告就可以在北京市被告经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。这就好像是在为那些符合条件的外地人打开了一扇在京办理离婚的“门”。
所以说，外地的人到底能不能在北京办理离婚，完全取决于他们选择的离婚方式以及是否满足诉讼离婚的管辖条件。这就像是一把钥匙对应一把锁，只有条件都符合了，才能顺利地打开那扇办理离婚的“门”。
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外地人在上海买房子有户口吗?
不可以，有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年;2持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
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外地人在上海买房子带户口吗
在上海买房子是需要符合一定条件的，其中经济能力是最主要的，而根据户籍管理规定，有房子才可以办理户籍等手续。而根据实际情况，不同的房子性质可能会导致户籍不能正常办理。
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想了解，有补偿,另外一个村民组说1962年四固定是他们的,请问我家己耕种三十多年,现应归谁所有?
[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。
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快速解决“征地拆迁”问题
外地人在上海买房需要什么条件？
1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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房产纠纷
