外地人在上海买房条件
最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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外籍人士在上海选购房屋需符合以下各项相关要求：
首先，外籍户口必须满足连续缴纳至少五年以上的社会保险费用或者提交五年以上的个人所得税缴纳记录（即个税证明），并且购买住房期间不得中断；
其次，在购买住房的同时，社会保险必须持续地缴纳。
如果在购屋之时，社保出现了暂停缴纳的情况，便无法获得购房的资格审查通过。
因此，建议在购房前务必确保社保的正常缴纳，直至获取房屋所有权证书为止；
最后，住房公积金是由企业作为雇主向住房公积金管理中心定期缴纳的，旨在帮助在职员工提高他们的居住水平的专业基金，其中个人付出一半，企业付出另一半。
- 法律依据
- 《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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外地在上海买房条件有哪些外地客户在上海购房需满足以下条件： 以家庭为单位购房，且购房时家庭在沪无房；购房者需连续缴纳至少一年个税或社保；持居住证满三年的外地居民可享受本地居民待遇，无需提交税单。 高级人才和紧缺人才持居住证且在本市工作生活，新购唯一住房暂免房产税；满三年者同样免税；未满三年者按规定缴纳，满三年后可能退还。
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外地人在上海买房条件是什么外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；2、非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；3、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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外地人可以在上海买房子吗？外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。
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允许外地人在上海买房子吗？当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
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外地户口在上海买房的条件1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
房屋买卖案件·常见问题
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外地人在上海买房条件
一键咨询
外地户口在上海买房的条件
1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
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外地人在上海买房条件有哪些
外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格;社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
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不可以，有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年;2持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
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