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公积金贷款和商业贷款的区别

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1、关于贷款利率方面存在差异性。
相较于商业银行的住房贷款而言,住房公积金贷款的利率相对较低。
2、在贷款对象这一前提条件下,两者的性质也不尽相同。
商业贷款面向全社会公开敞开供应,而公积金贷款则仅限于为缴存了住房公积金的人群提供服务。
3、对于借贷方年龄的约束方面,两类业务也存在明显的区分。
尽管商业银行的个人住房贷款允许有一定年龄界限;
然而,对于公积金住房贷款却并未设定年龄限制。
4、商业银行的住房贷款最高可达到房屋总价值的80%左右,但具体数额会因购买房屋属性的差异而有所浮动;与此相比,公积金住房贷款则可以贷至房屋总价值的90%或者是95%。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有什么?
买房商业贷款和公积金贷款的区别从购房限制上来看,公积金贷款是不能购买商业住房的,比如办公楼、店面商铺、车库车位、这些都没办法用公积金贷款,商业贷款就放宽很多了,任何一种房产都能够向银行提出申请贷款,比较灵活。另外公积金贷款的利率相对较低些。
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住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么?
住房公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款比例、审核流程等方面都存在差异,公民在生活中遇到资金不足的情形时,是可以通过贷款的方式,解决资金问题的,除了住房公积金贷款和商业贷款外,还有其他的很多贷款方式,公民可以根据自己的需要进行选择。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些?
一些人在买房子的时候,可能不知道商业贷款与公积金贷款的区别,那我觉得有必要,我们一起来讨论一下买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些?根据相关的法律规定,这二者的区别主要是贷款利率不同还有贷款机构也不同。具体的我们一起来看下文。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
主要区别有以下几点:贷款所需要承担的利率不同、贷款对象的要求条件不同、贷款的最高额度不同、贷款的流程不一样,所以有购买公积金的在购房的时候选择公积金贷款是非常划算的,如果没有公积金的话就只能选择商业贷款了。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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