购买二手房需要注意哪些问题
最新修订 | 2024-04-14
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在购置二手房时，务必注意以下几个关键环节：
首先，应该对房屋所有权人的身份进行严谨地核查；
其次，尚未获得房屋所有权证书的房子，将无法完成过户手续，因此，必须慎重对待此类物业的收购事宜；
此外，还需对房产的性质进行细致的查验，以确保其具备上市交易资格并且不存在额外的缴费项目。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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购买二手房要注意哪些问题购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您的问题我们已经初步了解 马上安排人员给您致电 麻烦注意接听来电 我们专业处理逾期和还不上问题
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购二手房前应注意的问题：了解房屋周边信息;观察房屋内部结构;看是否有私搭私建部分;合同约定是否明确;物业管理;要审查房屋权属，确认房主真实身份;找正规中介、二手房交易网站。购买二手房合同条款也非常的重要，一定要看仔细。
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你好律师，我二哥在信用社贷款19万。这个钱都借给当保人花了，现在当保人利息都换不上，如今信用社起诉我二哥和当保人了，这个问题该怎么处理
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[律师回复] 按照法律规定的话，该房子属于夫妻共同财产，在你老婆去世前，房屋的现有价值的一半属于你老婆的遗产，由你，你女儿还有你老婆父母参与平等分配。如果你女儿，你岳父岳母放弃该部分继承权则可以过户至你一个人名下。
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购买二手房时应注意哪些问题
了解房屋周边信息;观察房屋内部结构;看是否有私搭私建部分;合同约定是否明确;物业管理;要审查房屋权属，确认房主真实身份;找正规中介、二手房交易网站。购买二手房合同条款也非常的重要，一定要看仔细。
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