购买二手房需要注意哪些问题
最新修订 | 2024-04-14
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在购置二手房时，务必注意以下几个关键环节：
首先，应该对房屋所有权人的身份进行严谨地核查；
其次，尚未获得房屋所有权证书的房子，将无法完成过户手续，因此，必须慎重对待此类物业的收购事宜；
此外，还需对房产的性质进行细致的查验，以确保其具备上市交易资格并且不存在额外的缴费项目。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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购买二手房要注意哪些问题购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购买二手房要注意哪些问题
1、房屋是否存在抵押、质押或被法院查封的情况。2、核实产权是否清晰3、核实房屋状况4、明确交易程序5、明确违约责任。
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