房屋变更产权人需要什么手续
最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在不动产产权变更过程中所需执行的各项法定流程如下所述：
首先，买卖双方需持相应的买卖协议及其他相关材料与证件至全国各地的房地产交易管理中心办理房屋所有权转移的相关手续。
其次，需要对标的物进行申报并确定相应的定价范围。
紧接着，由房地产交易中心进行针对报价的独立评估工作。
此后，买卖双方应按照规定缴付各种费用款项。
最终环节为等待审核结果，如无异常则可获得新房产所有权证书。
最后，购得新房的买方必须在新房产所有权证书和原有土地使用权证基础上，前往国土资源管理机构完成土地使用权的更改手续，并领取更新后的土地使用权证书以备将来使用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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