烂尾后能和银行协商停贷吗

[律师回复] 解析：
需因具体情形而定，取决于各种复杂因素的交织影响。
若持卡人处于信用卡逾期阶段并与银行展开磋商以达成还款协议，则先前的不良信用记录已然生成且无法进行撤销操作，势必对个人征信造成负面影响。
然而，若是在逾期发生前即已与银行协商成功，则此种情况下便不会给征信带来任何不利影响。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在撰写换房协议书时，我们必须依据实际换房的详细情境作出相应安排。
一般而言，换房行为可分为产权置换与使用权交换两大类型。
关于产权置换方面，往往遵循二手房交易模式进行操作，此时，我们便可以借鉴应用房地产部门所提供的买卖合同范本来制定换房协议书。
至于使用权交换方面，根据实际用途之初衷，它又可细化为交换租赁再加上交换居住等多样化形式，这就要求我们必须根据具体情况来精心起草相关协议。
在此，我们强烈推荐您寻求专业律师的协助，以确保换房协议的合法性及有效性。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
对于未在我国进行注册登记的驰名商标，我们有以下几种有效措施来给予保护：
在通常情况之下，当驰名商标所有者发现其合法权益遭到未经许可的侵犯时，他们有权向我过商标局递交相关证明文件，申请驰名商标保护权。
若经我国商标局查明核实后确认事实确凿，便可针对此类侵权行为采取不予注册并禁止使用的权威性决定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十三条
为相关公众所熟知的商标，持有人认为其权利受到侵害时，可以依照本法规定请求驰名商标保护。就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，不予注册并禁止使用。

[律师回复] 解析：
在经过了人民调解委员会的深入细致的调解之后所达成的，具备着明确民事权利和义务内容的调解协议，一旦得到了双方当事人的签字或盖章，就自动拥有了如同民事合同般的法律地位。
双方当事人必须严格遵守调解协议中的约定，不得擅自更改或解除协议内容。
只要调解协议的内容是双方当事人自愿协商达成的，并且没有违反任何国家法律、行政法规的强力约束，也未触犯到国家、集体、第三方以及社会公共利益，那么这一调解协议便不存在无效、可撤销或者需要变更法定事由等情况，因此我们应该对其赋予法律效力，并将其视为确定当事人权利与义务的重要依据。
为了确保调解协议的法律效力能够得到充分保障，我们可以通过法院的公正判决来维护这一协议的权威性。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条
经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第十条
具有债权内容的调解协议，公证机关依法赋予强制执行效力的，债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
倘若您对物业公司所制定的停车费用标准表示不满，不妨采取以下方式进行解决：
首先，建议您向小区内的业主委员会提出不满并进行投诉，以便寻求推介和调解来达成共识。
通常情况下，物业机构在设定停车收费规则时会受到业主委员会的授权，因此一旦与他们产生分歧，便可直接向业主委员会申诉，如此更快地解决争议并维护自己的权益。
其次，如果无法通过与物业公司的协商解决问题或者所在小区没有设立业主委员会，那么您还可以选择向当地的物价监管部门或者工商行政管理局进行投诉处理。
最后，若涉及到停车收费的税费等方面的纠纷，您也可以向当地的税务管理部门进行投诉处理。
法律依据：
《物业管理条例》第五十五条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

[律师回复] 解析：
在众多情况下，被迫签署的协议并不具备有效性。
以下是详细的说明：
首先，如果一方当事人采用欺诈或威胁等不当手段，签订了损害国家利益的合同，那么这类合同从订立之日起就是无效的，且永远不会产生任何法律效力。
其次，如果一方当事人通过欺诈或威胁等方式签订的合同并未直接损害到国家利益，但是却对集体利益或个人利益造成了损失，那么这种情况实际上构成了一种合同效力尚未明确的可撤销合同。
在这种情况下，如果受损方对合同表示认可，则合同仍然具有法律效力；
然而，如果受损方对合同表示反对，他们有权向法院申请撤销合同，从而使合同失去法律效力。
根据相关的法律法规，当民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不发生效力时，行为人因该行为所获得的财产，应当予以返还；
若无法返还或者没有必要返还的，则应当进行折价补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于签字，这是一种法律行为形式，其目的在于确认各种程序的有效性。
值得注意的是，在遗嘱上进行签署，意味着承诺接受或者主动放弃某些权利，这无疑属于法律范畴中的合同行为。
然而，这种合同行为必须建立在当事人自愿且真实表达意愿的基础之上，方能具有法律效力。
反之，若在受骗、误导、威胁等非自愿情况下做出的意思表示，将被视为无效的合同行为或法律行为。
在没有继承权丧失的特殊情况下，我们完全有理由主张撤销因受骗而导致的无效法律行为，并向法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于定损方面的争议，可以通过友好协商寻求妥善解决方案。
其中最为突出的矛盾焦点便是车主与保险公司对维修价格的看法存在分歧。
实际案例中，常常遇到这样的情况：
维修厂商提供的维修成本远远超出了定损人员所核定的损毁程度所需支付的费用。
据张驰先生透露，如若定损结果公布之后，被保险人对保险公司所给出的定损清单中所确定的损失数额持有异议，那么他完全有权利拒绝在该定损清单上签字确认。
在此种情形下，由于双方未能就修理项目及具体数额达成共识，因此保险公司所出具的定损清单对被保险人并不产生法律约束力，车主有权依据相关规定申请通过相应程序进行重新定损，同时也可以请求第三方评估机构介入进行评估。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
若是在有偿使用的停车场内，汽车遭受了剐蹭，且未能找出肇事者，那么您有权要求停车场承担相应的车辆维修损失。
通常情况下，正规的停车场均会为自身投保责任险种。
倘若确实无法确定具体肇事者，他们将向投保的保险公司提出理赔申请，随后将应得款项支付给受害车主。
若在此过程中遇到索赔阻碍，您也可考虑报警求助，并由警方协助介入处理此事。
若此事发生于停车场外部环境，您同样可直接拨打当地警察局电话报告事故状况；
如涉案金额达到法定立案标准，警方将会对此展开正式立案调查，以期找到肇事者并赔偿相关损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
鉴于信用卡逾期的情况下，选择进行停息挂账处理可能会对个人征信产生一定的影响。
然而，值得一提的是，停息挂账作为一种合法有效的债务重组方式，其本质并未直接导致客户信用记录的恶化。
具体来说，停息挂账仅仅是确保欠款不再积累额外的循环利息，使得客户在未来的还款过程中，仅需承担欠款本金以及申请停息挂账前产生的利息部分即可。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。

[律师回复] 解析：
第三者责任保险所涵盖的赔偿范围主要包括以下五个方面：
1.对于事故导致的医疗费用，将根据实际情况进行全额赔付；
2.针对在医疗救治期间产生的护理费用，亦会给予合理的补偿；
3.由于事故引发的受害人误工费用也属于本保险范畴内；
4.除此之外，还包含了受害人所需支付的餐饮费用以及交通费用等日常生活开支；
5.如果事故导致受害人身亡或者残疾，那么保险公司将会依照相关法律法规进行相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在一般的抢劫犯罪中，按法律规定需要判处的刑期是3年以上有期徒刑。
然而，若罪犯为从犯，且主犯所判刑期在低于3年的范围内，那么便可考虑为该行为人提供保释机会。
法律明确指出，对于尚未作出最终生效判决，但极有可能适用管制、拘役或其他较轻刑期的犯罪嫌疑人，他们以及其法定代理人、近亲属或辩护律师均有权向公安机关、检察机关和人民法院这三大司法机构提出保释申请。
而负责审批的相关部门将依据申请者的社会危害性程度、经济状况、案件性质、情节及可能面临的刑罚等多方面因素，综合评估后再决定是否批准保释请求。
如经审查发现申请者并不符合保释条件，则相关部门应及时通知申请者本人。
值得注意的是，抢劫罪的最低刑期设定在了三年以上有期徒刑，因此获得保释的可能性相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依法享有开具增值税专用发票权利的商家不得无故不开具相对方索取的发票。
我国《中华人民共和国消费者权益保护法》及《中华人民共和国发票管理办法》均有明确规定，即在消费者向经营方索要购买商品时所需要的发票等购货凭证时，经营方必须无条件地提供。
若商家以各种理由拒绝开具发票或者采取打白条的方式进行推诿，消费者可以直接向当地税务部门进行投诉。
税务部门将会依据实际调查情况，对拒开发票的商家施加相应的法律制裁。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十二条
经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据回;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。

[律师回复] 解析：
若摩托车违规停车，可对其行为进行指出并给予口头警告，要求驾驶员立刻离开现场。
若机动车驾驶员未在场或虽然在场却仍不愿意立即驶离，导致其他车辆和行人行进受到阻碍时，应处罚款二十元以上二百元以下；
同时，也可以依法将该机动车拖拉到不会影响交通畅通的地方或者是由公安机关交通管理部们所指定的地点进行停放。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
养老保险暂停期间，个人无需支付任何滞纳金。
然而，若用人单位未能依照法律法规代为扣除和缴纳社会保险费用时，社会保险费征收机构有权自欠款之日起按日计算，每天向用人单位收取万分之五的滞纳金。
具体而言，
1、职工应缴纳的社会保险费应由用人单位负责代扣代缴。
如用人单位未能依法履行此项义务，社会保险费征收机构将发出书面通知，责令用人单位在规定时间内补足欠款，同时从欠款之日起，按日计算，每天向用人单位收取万分之五的滞纳金。
若逾期仍未缴纳，相关行政部门将对用人单位处以一倍至三倍以下的罚款。
在此过程中，用人单位无权要求职工承担滞纳金。
2、当用人单位由于不可抗力因素导致生产经营严重困难时，可向省级人民政府社会保险行政部门提出申请，经过批准后，可以暂时停止缴纳一定时期的社会保险费，但期限通常不会超过一年。
在暂停缴费期间，免除滞纳金的收取。
待期限届满之后，用人单位需继续缴纳相应的社会保险费。
3、用人单位有责任按照社会保险费的相关规定，免收社会保险费。
用人单位按照法定规定缓缴社会保险费期间，并不影响其职工依法享有的社会保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》第二十条
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴。
用人单位未依法代扣代缴的，由社会保险费征收机构责令用人单位限期代缴，并自欠缴之日起向用人单位按日加收万分之五的滞纳金。
用人单位不得要求职工承担滞纳金。

[律师回复] 解析：
开发商借用他人名义购得房源后，再通过虚假贷款获取收益的行为，在法律层面上属于非法行径。
所谓借名买房，即是指实际出资购买房屋者，由于种种原因无法以自己的名义进行房产登记，从而选择借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在他人名下的行为。
在此过程中，实际出资购买房屋者被称为事实购房人或真实购房人，而被借名之人则成为登记购房人。
鉴于房地产交易涉及到物权问题，当前我国实行的是严格的房产登记制度，即房产证上所登记的姓名，便代表了该房屋的所有者。
因此，为了规避国家对房地产市场的调控政策，而采取借用他人名义购房的做法，无疑蕴含着巨大的风险。
针对此类情况，其处理方式及可能引发的风险各异，需要根据具体情况进行分析和应对。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。如果情节特别严重，还会处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚

[律师回复] 解析：
在通常情况下，协议离婚并不会在当日实现。
目前，根据我国相关法律法规规定，协议离婚过程中设立了为期30天的冷静期。
具体而言，从婚姻登记机构接到当事人的离婚登记申请那一刻算起，若在接下来的30个自然日内，任何一方当事人表示不愿离婚，均可向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。
值得注意的是，上述期限届满之后的第31至60个自然日内，双方当事人必须亲自前往婚姻登记机构，提出领取离婚证的申请；
如未能按时提出申请，则将被视为撤回离婚登记申请。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
1.整理完备相关申请材料：
在申请贷款时，您通常需要提交的材料主要包括：
借款申请书、有效身份证明（如身份证、户口簿）、收入证明以及婚姻状况证明等（如已婚成人，还需提供配偶的身份证及户口簿）；
对于保证贷款，请确保担保人能够出席现场。
2.向银行递交申请：
在您准备好上述材料后，可前往银行或银行授权的律师事务所，向银行提交所有相关资料，并缴纳相应的费用。
随后，您需要与银行签署贷款合同，这将成为约束双方的具有法律效力的文件。
同时，担保人也应与银行签订相应的合同。
3.银行进行贷前审核：
若涉及购房贷款，银行首先会委托律师事务所对您的申请进行初步审核。
若审核通过，银行将进行最终的贷款审批；
若审核未通过，银行将会退还您的相关资料，并向您详细解释原因。
4.办理其他法律手续：
除了合同外，您还需要办理一系列法律手续。
例如，如果您选择的是抵押贷款，那么您还需要前往相关部门对抵押物进行抵押登记与备案，以便未来查阅。
5.银行发放贷款：
当您完成所有相关手续后，银行将依据对您的信用评估结果，决定是否批准贷款申请，或者上报上级审批。
随后，银行工作人员将向您详细介绍贷款金额、贷款期限、贷款利率等重要信息，并签署贷款指令，将贷款款项转入您指定的账户。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
关于会员卡退费的相关法律法规主要依据是《单用途商业预付卡管理办法(试行)》。
会员卡中的余额被视为预先支付款项，因此一旦消费者在使用该卡进行消费的过程中遭遇任何问题，商家应当全额退还客户卡内所剩余额。
法律依据：
《单用途商业预付卡管理办法（试行）》第二十一条
发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。
办理退卡时，发卡企业或售卡企业应要求退卡人出示有效身份证件，并留存退卡人姓名、有效身份证件号码、退卡卡号、金额等信息。
发卡企业或售卡企业应将资金退至与退卡人同名的银行账户内，并留存银行账户信息。
卡内资金余额不足100元（含）的，可支付现金。