实测使用面积缩水怎么维权
- 律师解析
- 对于在交房之际发现实际测量之实用面积显著缩小之事宜，华律网资深律师参照法律法规进行深度剖析后，给出以下权威建议：在交房过程中如发现所购房屋实用面积与合同约定的有显著差异，且该差值在相对误差绝对值3%以内的情况下，双方可根据实际测量结果计算房价；倘若此差值超过了相对误差绝对值3%，买方则依法享有要求开发商退货的权力。针对此类争议，买卖双方应先行进行友好协商解决；若未能达成一致，买方可通过向相关司法部门提起诉讼的途径，合理维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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实测使用面积缩水怎么维权
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷实测使用面积缩水怎么维权
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1w浏览2024-04-15
交房时实测使用面积缩水，如何维权
10w+浏览2024-07-30
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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交房时实测使用面积缩水，如何维权
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1w浏览2024-06-20
实测使用面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-22
购买商品房面积缩水如何维权
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房产纠纷实测使用面积缩水怎么处理
买卖房产时，若实际面积与约定面积差异超过3%，需按实际面积结算。超出3%时，买方有权解约并退款付息；若继续履行，卖方需按约定售价双倍返还面积差价。请确保权益，按规处理。
1w浏览2024-04-15
实测使用面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-22
房子面积缩水开放商倒闭怎么维权
在商品房交易中，如遇房屋面积缩水，购房者可根据法律规定追究开发商违约责任。若面积误差超过3%，买家可解除合同。争议解决首选法律途径。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商须按合同交付合格房产，违者需赔偿。
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房产纠纷交房时发现实测使用面积明显缩水如何维权
交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
1w浏览2024-09-04
交房时发现实测使用面积明显缩水怎么维权
10w+浏览2023-09-16
土地经确权面积“缩水”？“战狼团队”江苏33户维权记
在办案律师通过政府信息公开申请，获取政府方违法征地的证据后，政府方也希望尽快通过协商解决问题。但鉴于所获取的集体土地征收批准文件的时效性，律师果断为当事人维权，在法定期限内就征地批复提起了行政复议申请。
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征地拆迁交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
1w浏览2025-04-06
交房时发现实测使用面积明显缩水如何维权
10w+浏览2024-06-14
