商品房合同纠纷怎么审理

根据《立法法》的规定，我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列，“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释。

《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的，对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价，对面积误差的处理。

房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，其中是包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等类似问题。