房屋墙面裂是质量问题么
最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 实际上，墙体裂缝并不一定代表着质量问题。若这类裂缝是由于建筑材料热胀冷缩或者受环境气温变化影响而产生的现象，那么这种情况在理论上是被允许出现的，也就不能将其归类于产品本身的质量缺陷中去。然而，当发现墙体出现的纵向贯穿线条式的裂缝，或岩石下沉引发的墙体裂缝时，这些都无疑可以被视为是建筑工程中的施工质量问题所致，进而被认定为由此导致的楼房质量问题。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
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墙面裂缝房屋质量问题由谁负责购买商品房后，若墙体出现裂缝，通常因开发商施工不当所致。业主可依法追究开发商责任，要求修复裂缝并补偿损失。严重情况下，业主可要求退房并索赔违约金。若开发商不作为，业主可起诉至法院，请求强制执行赔偿。
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墙面开裂属于房屋质量问题吗这种现象不一定与质量有关。若因材料特性导致的伸缩性或气温波动引起的墙体微小裂痕，属建筑业内公认的正常现象，非质量问题。 然而，若墙体缺陷明显，如贯穿性裂缝或地基沉降引发的破裂，则属于住房工程质量问题。
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墙面裂缝属于房屋质量问题吗墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂，不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝，则属于建筑质量问题。
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房屋的质量问题包括哪些方面1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量严重影响正常居住使用。3、一般质量问题，未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
房屋买卖
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新房墙面裂缝赔偿标准有哪些新房墙面裂缝赔偿标准有需要对该新房维修的所有费用应该由开发商、卖方者、建设单位进行修复。如果新房墙面裂缝已经影响购买者正常进行居住使用，买受人请求解除购买合同或者申请赔偿的，开发商应许可该请求。
人身侵权
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工程质量施工方面问题有哪些？最基本的问题就是他根本就是不合法的程序。如果他根本就没有通过我国相关机构的审批，违反了一些建筑程序，那肯定是要出问题的。还有在工程开展之前，需要对该工程的实施地进行一个勘察，包括对该工程实施地的自然条件的勘察，还有其他设施才被设备材料的具体计算与恒定等等。
工程质量纠纷
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房屋墙面裂是质量问题么
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新房墙面裂缝赔偿标准有哪些
新房墙面裂缝赔偿标准有需要对该新房维修的所有费用应该由开发商、卖方者、建设单位进行修复。如果新房墙面裂缝已经影响购买者正常进行居住使用，买受人请求解除购买合同或者申请赔偿的，开发商应许可该请求。
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损害赔偿您好！律师，别人拿插草的叉子准备打我，都是被我抢过来打到他头了，他头裂了一点口子，这属于什么？
[律师回复] 结合你的情况，有可能构成正当防卫。但需要结合其他证据做支撑。你可以电联我，这类案件争议很大，有兴趣为你辩护。
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快速解决“损害赔偿”问题
翻墙推特，但现在已经把推特删除了，比较后悔，在使用过程中没有浏览，评论，转载一些涩情恐怖暴力的内容，我现在还是个学生，想要知道我这种情况会有被当地找到的风险吗?我想请为此做一个评估
[律师回复] 有一定的风险，希望青少年尽量远离这些软件
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房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 ” 关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
[律师回复] 你好，我这边给您打过去
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房屋的质量问题包括哪些方面
1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量严重影响正常居住使用。3、一般质量问题，未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
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房产纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，请问这笔钱欠了多久了，对方的经济状况您清楚吗，名下有没有房产或者股权，可能会涉及到还款能力，如果对方是老赖的话会有很大的风险，要尽快联系处理
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工程质量施工方面问题有哪些？
最基本的问题就是他根本就是不合法的程序。如果他根本就没有通过我国相关机构的审批，违反了一些建筑程序，那肯定是要出问题的。还有在工程开展之前，需要对该工程的实施地进行一个勘察，包括对该工程实施地的自然条件的勘察，还有其他设施才被设备材料的具体计算与恒定等等。
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建设工程纠纷
想咨询户口问题，我今年58岁男已离婚，名下无房产，几年前卖了房产，名下还有一房产，但已判给妻子，我户箱当时迁入了我姐姐的房产名下，但现在我不想户籍挂在姐姐家，想迁到朋友家，或者有什么其他方法？
[律师回复] 下午好，这个情况是可以起诉的啊
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商标权质押面临的困难有哪些问题
1、商标权质押存在的问题。尽管我国《商标法》、《物权法》等法律专门对商标权质押作了规定,但还是存在商标权质押一些问题：1、商标权质押制度的设计缺乏个性2、商标权质押登记的含义和性质不明确。2、我国当前法律中商标权质押制度存在的主要问题和缺陷：1、我国商标权存在着强制性评估2、评估的费用过于高。
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债权债务
屋面防水工程质量问题及预防措施
影响防水工程质量的关键因素,如设计因素、材料因素、施工因素、成品保护因素、管理维护因素。结合工程实例对建筑防水工程的设计、材料和施工管理等各方面的质量控制进行了分析,完善了“从防水材料质量控制到防水工程设计质量控制再到防水工程施工质量控制”的全程质量控制体系。
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建设工程纠纷
