房子面积缩水找谁鉴定好
最新修订 | 2024-05-09
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
- 律师解析
- 关于住宅面积短缺所提出的争议，通常要由具备相关技能资质的测量团队进行精准测量并出具鉴定结果。面对住宅面积短缺的问题，需要谨慎对待并采取适当措施来解决它。一方面，当短缺面积低于总体面积的3%（包括3%）时，应该依照之前签订的合约中约定的费用标准，根据实际测量到的面积给予结清；另一方面，如果实际面积短缺超过了总建筑面积的3%，那么购房者便拥有权利要求终止合同，并请求退还已支付的金额以及这期间产生的利息。当然，购房者亦可选择继续履行已经签订的合同。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
装修好面积缩水怎么办在购房过程中，常常会面临房产面积"缩水"的困扰，针对此类问题，应当严格遵循房地产管理部门所做出的测量结果。依据误差数值的不同，国家相关法律法规亦明确规定了各种对应的处理策略，以便购房者能够向开发商（即卖方）提出相应的法律赔偿请求。
-
房子面积缩水找谁鉴定房屋建筑面积误差应由专业测量机构鉴定。误差≤3%时，按合同价结算；误差＞3%时，购房者可解除合同，退还已付款及利息，或选择继续履行合同。依法维权，保障权益，避免损失。及时采取行动，确保问题得到妥善解决。
-
装修好面积缩水怎么处理当房产面积存在“缩水”问题时，应以房地产管理部门的测量结果为准。面积差异在3%以内按合同约定调整，超出3%则按合同定价补足或退费。面对法律问题，建议利用互联网学习基础法律常识，并寻求专业律师意见，以降低风险，保护个人权益。
-
商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
-
买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
-
买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125564人选择咨询律师
房子面积缩水找谁鉴定好
一键咨询
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
10w+浏览
房产纠纷我跟在后面想要超车。差一点就要超出去。但是他突然向左。导致我们摔车了。
[律师回复] 您好 ，事故认定书下来了吗
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
开麻将馆放两张麻将台，抽起20块钱一个人，免费的饮料水，犯不犯法
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
4.1w浏览
你好，刘律师，我想咨询一下工伤问题，我爸今年61岁了，在物业在团里找了一个物业上的活，在工作时受伤，外裸骨折，做手术，今天刚出院，我需要做些什么？是不是要让他们公司申请工伤鉴定，做工伤认定，他们公司买的是意外险，
[律师回复] 您好，如果家人已经领退休工资，申请工伤认定有难度。如果工伤无法认定，考虑提供劳务受伤害方向。具体可约时间来所面谈。
3.6w浏览
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷婚前买的房子，二婚老公外面欠钱了，要被法院查封吗
[律师回复] 婚前买的房子，要看婚后你老公有否与你共同还贷，并且该房子用于家庭共同居住，如若符合，则很有可能会被认定为夫妻共同房产，你老公作为共有权人，该房子会可能被查封。具体情况还需要了解更多，如有需要，可以电话联系交流。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房产纠纷
试用期满三天了，他说没有工资收，我第四天没去，不算满三天。当时面试的时候是说满三天有工资，未满三天离开的没有工资。，然后打电话跟我说让我入，让我去上班的时候说店铺没开业之前是早上9点到。，然后要提前20分钟开早会，然后到下午7点下班。但是这三天每天都是到9点以后，前两天是9点，9点以后。，第三天是到10点。，然后因为某种原因我要请假，我问他给不给假，他说不给假。他说现在店铺正式忙碌的时候不给请假，但是我是特殊原因，必须要去。，所以他说如果确定要请假就不用去了，然后我就打算不去了。，现在问他工资怎么结算，他说我第四天没有去，不算满三天没有工资。
[律师回复] 你好，即便仅工作一天也是需要支付工资的。
4.2w浏览
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
10w+浏览
损害赔偿
