装修好面积缩水怎么处理
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当涉及到房产面积"缩水"问题时，我们应当以房地产管理部门进行的准确测量结果作为判断依据之一。若出现面积细微差异在3%以内的情况，根据双方签订的合同约定，通常实行价高者得或价低者补的原则，即多出或者少于相应比例的面积应依照合同规定的购买价格进行调整，进行累加或扣除。然而，若超出了3%的偏差范围，且实际测得的面积大于合同承诺的面积，那么超过3%部分的购房款项需按照合同定价补足；反过来，如测量所得的面积比合同约定的小，那么这部分大于3%的差额将按照合同约定制退费处理。值得一提的是，当涉及到复杂的法律问题时，大多数人（高达81%）会先利用互联网的便利性进行查找和学习相关的基础法律常识，以了解可能面临的潜在风险。实际上，对于法律争议，最好的解决方法并非自己贸然介入，而是尽早寻求专业的律师意见，例如点击咨询按钮使您能够迅速地找到最适合、最可靠的律师机构进行深入咨询。这样做不仅能有效降低法律风险，还能为个人权益提供更深入、全面的保护。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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装修好面积缩水怎么办在购房过程中，常常会面临房产面积"缩水"的困扰，针对此类问题，应当严格遵循房地产管理部门所做出的测量结果。依据误差数值的不同，国家相关法律法规亦明确规定了各种对应的处理策略，以便购房者能够向开发商（即卖方）提出相应的法律赔偿请求。
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装修后面积缩水怎么办房产面积“缩水”应以房地产主管部门测量为准。误差3%内按合同价格互算或退付；误差超过3%但面积增加，需支付3%额外部分房款；面积减少则按合同价格退还相应款项。误差超出3%时，超出部分房款按两倍返还，消费者可选择退回原合同。
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精装修后面积缩水怎么办住房“面积缩水”以房地产行政主管部门实测为准。面积误差3%内按合同约定多退少补；超3%时，实际面积大则补3%价款，小则退3%金额。超出3%部分应双倍退还或选择退房。合同约定为处理依据。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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装修好面积缩水怎么处理
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷您好！我刚刚入职了北京一家做入室保洁的公司，他们收取了材料费和服装费，他们说如果我不干了服装退回去还有背包，但不给退钱，这合理吗？
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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快速解决“损害赔偿”问题
你好张律师我老家是农村，我父母在老家租了2个大棚框架，当时大棚里面什么都没有只有一个框架，定的2个大棚每年给租金1万元，写的字条。现在出租方要收回大棚咋办呢，投入太多了，今年刚赚到钱，出租房就红眼了要收回或者拿钱买断。我给您发一下当时的字条
[律师回复] 你好可以来律所看一下当时的字条，可以电给你具体研究一下
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷你好想要咨询一下 就是我的父亲之前承包了一片工地找了工人 我的父亲也是中间人上面也有开发商 现在开发商因为别的问题进去了还没有出来也在拖欠着我父亲的工程款 导致我父亲现在没有办法给那些工人开工资 我的父亲已经向当地的法院起诉了开发商并且胜诉了但是钱还没有偿还，因为我父亲给有些工人写了欠条现在工人起诉了我父亲这种情况下我父亲需要怎么做？
[律师回复] 您好，可以申请强制执行。相关程序和文书可以咨询郝律师。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
您好，我在现在上班公司工作了10多年，从入职就没给我买公积金，今年我都快要退休了（9月份），请问我现在还能要求公司补偿我公积金吗？
[律师回复] 你好！你可以申请劳动仲裁
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我在工作中驾驶叉车因货物遮挡看不见行驶路况，把同事撞伤（有点严重，医生建议修养4个月）厂里要求我每月赔付同事900元。我应该赔付吗？）
[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷丈夫婚前给予女方的结婚的费用，包括见面礼钱，压岁钱，旅游等费用离婚时能否要回来。这段婚姻只有不到丰年。
[律师回复] 大部分费用可以追回 建议协商 协商不成起诉
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，一)面部损伤 1、重伤二级 (1)侧眼球萎缩或者缺失。 (2)眼睑缺失相当于一侧上眼睑1/2以上。 (3)侧眼睑重度外翻或者双侧眼睑中度外翻。 (4)侧上睑下垂完全覆盖瞳孔。 (5)侧眼眶骨折致眼球内陷0.5cm以上。 2、轻伤一级 (1)眼睑缺失相当于一侧上眼睑1/4以上。 (2)侧眼睑中度外翻;双侧眼睑轻度外翻。 (3)侧上眼睑下垂覆盖瞳孔超过1/2。 (4)两处以上不同眶壁骨折;一侧眶壁骨折致眼球内陷0.2cm以上。 (5)双侧泪器损伤伴溢泪。 3、轻伤二级 (1)眶壁骨折(单纯眶内壁骨折除外)。 (2)眼睑缺损。 (3)侧眼睑轻度外翻。 (4)侧上眼睑下垂覆盖瞳孔。 (5)侧眼睑闭合不
[律师回复] 您好，您是需要怎样的一个帮助呢
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
装修好的房屋与装修差的房屋
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷你好，我是准备创业的商户，房东（园区方）强制要求我们用他指定的消防装修并开出天价，不允许外部消防装修公司正常竞标，我们拒绝继续装修当仓库使用，逐步准备退租，房东就以我办公室的隔墙和装修图纸没有完全符合为理由，逼迫我要么拆掉全部已经装修的所有当仓库性质使用，要么继续装到和图纸一样。我被逼的想退租了肯定不会继续装修。然后房东就每天安全检查为由堵门，进来就挑刺。
[律师回复] 你好，可以联系我们咨询代理。
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快速解决“土地房产”问题
