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烂尾楼业主有权利停贷吗
- 律师解析
- 在购房者购买存在工程滞后问题的建筑时，不能擅自中断或暂停归还贷款，但是可以采取以下几种途径加以解决：（1）与银行进行积极协商支付贷款的事宜，购房者可以与银行商议并达成暂时停止归还贷款的协议。若双方能达成一致意见，则需签署正式的停贷协议书以证明其有效性。（2）向法院提起诉讼，购房者有权寻求法院援助，通过起诉来终止房屋买卖合同。这样做将使房屋买卖合同的效力终止，进而使购房者有机会要求法院解除与银行签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同被解除，那么对于贷款部分的还款责任也就自然终止了。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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