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烂尾楼业主有权利停贷吗

最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房者购买存在工程滞后问题的建筑时,不能擅自中断或暂停归还贷款,但是可以采取以下几种途径加以解决:(1)与银行进行积极协商支付贷款的事宜,购房者可以与银行商议并达成暂时停止归还贷款的协议。若双方能达成一致意见,则需签署正式的停贷协议书以证明其有效性。(2)向法院提起诉讼,购房者有权寻求法院援助,通过起诉来终止房屋买卖合同。这样做将使房屋买卖合同的效力终止,进而使购房者有机会要求法院解除与银行签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同被解除,那么对于贷款部分的还款责任也就自然终止了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
烂尾楼业主如何维权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼业主如何维权相关的法律方面知识。
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房产纠纷
贩毒罪主客观要件是什么
[律师回复] 解析:
关于贩卖毒品罪的具体构成要件主要包含以下几个方面:
首先,贩卖毒品罪的主体要件主要涉及到自然人作为贩卖毒品罪的罪犯。也就是说,只要具备刑事责任年龄且能够承担刑事责任的自然人,都可以被视为贩卖毒品罪的主体范围。
然而,需要特别指出的是,如果已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人犯下贩卖毒品罪行的时候,他们同样需要承担相应的刑事责任。
其次,贩卖毒品罪所侵害的客体主要是国家对于毒品的严格管控制度以及广大民众的生命安全与身体健康。
再者,贩卖毒品罪在客观方面的表现形式主要是行为人从事贩卖毒品的行为活动。这里的“贩卖”,是指行为人明知是毒品却仍然非法地进行有偿转让,或者是以贩卖为目的而非法收购毒品的行为。有偿转让毒品,即是指行为人将毒品交付给他人,同时从对方那里获得物质利益。贩卖的方式既可以是公开的,也可能是秘密的。
最后,贩卖毒品罪在主观方面的表现形式主要是故意,而且必须是直接故意,即行为人明知是毒品却仍然进行贩卖,而过失并不构成贩卖毒品罪。但是,如果行为人在主观上并不知道自己所贩卖的物品是毒品,只是因为被他人利用才实施了贩卖行为的话,那么这种情况便不能被认定为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
帮信罪参与者获利十万以上判多久
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪,如果涉案行为人所获得的利润达到十万元,通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑事惩罚。但是,实际的量刑标准还需要考虑以下多个因素:
1.支付结算金额超过二十万元;
2.通过投放广告等方式提供的资金超过五万元;
3.违法所得超过一万元;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪团队获利5万判多少年
[律师回复] 解析:
根据法律规定,帮助他人从事信息网络犯罪活动并从中获取收益达五万元人民币以上的行为,一旦构成犯罪,通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或罚款的刑事惩罚。
然而,实际的量刑标准还需要考虑到多种因素:
1.涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
烂尾楼业主怎样维权2023
1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼:联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。
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房产纠纷
烂尾楼业主如何维权2023
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与烂尾楼业主如何维权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
主犯取保候审后多久结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审将会历经五或六个月左右的时间实现终极的结案程序。
首先,公安机构在对犯罪嫌疑人进行逮捕之后,对于此类案件的侦查羁押期限原则上应控制在两个月之内;
其次,检察机关收到并审查完毕公安机关所递交的起诉案件后,应于一个月内做出裁决。而对于重大且复杂的案例,则可适当延期半个月;
最后,人民法院在审理公诉案件时,应在接手案件后的两个月内宣告判决结果,最晚也不能超过三个月之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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利用大宗交易洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪通常会面临以下刑罚:
首先,若自然人犯有洗钱罪行,当局将会没收所有因实施毒品犯罪、黑社会性质的团伙犯罪以及走私犯罪而获取的非法利润及其产生的收益,并且对当事人处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以或单处洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
其次,如果是单位犯下此类罪行,那么该单位将会受到罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役。现代意义上的洗钱行为,主要是指将由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的收益及其产生的收益,通过金融机构采用各种手段来掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,使得它们在表面上看起来是合法的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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