律图审稿专业委员会3轮严审

房屋烂尾能停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房过程中遭遇烂尾楼的困境之后,购房者并不具备擅自停止偿还贷款的权利。然而,他们有多种途径进行合理处置:(1)、与银行展开积极的沟通协商,从而寻找可能的解决方案——例如,暂停贷款的偿还工作。倘若协商结果达成共识,双方必须签署相应的“停贷协议”予以确认。(2)、寻求法律援助,购房者可向当地的人民法院提起诉讼,诉求终止原有的房屋买卖合同。当此项交易被依法宣告终止之时,购房者有权进一步要求解除与贷款行之间签订的住房抵押合同。而在该合同解除之后,先前的贷款支付义务也将随之消失。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证,购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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房产纠纷
开发商的房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾的房贷也是要继续偿还的,所以这种烂尾楼会从精神和经济上给业主造成双重打击,但是业主和开发商建立的是合作买卖的关系,和银行之间建立的是债务债权关系,这两种关系之间相互不冲突,不可能因为开发商的房子烂尾,银行就理所应当的要承担债务风险。
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根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?
根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷,从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变,即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾,你也得将银行的钱换上。
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损害赔偿
如果房子烂尾了业主怎么办?
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。
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房产纠纷
怎么做才能避免买到烂尾房
综合评判开发商的实力;考察本土开发商信誉是否良好;楼盘“五证”是否齐全;房屋主体工程进展程度;明确尾房的产权状况;付款事宜。
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房产纠纷
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