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肺炎期间退铺租可以退吗

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在当前的新冠疫情全球大流行时期,关于商业经营场所是否有权申请撤销租赁协议之问题,各国法律规定所提供的指导相对不够具体明晰。然而,从一般经验来看,此类申请成功概率较低。诉讼当事人应尝试就降低1-2个月租金方面与出租方寻求共识。之所以这样建议,是因为新冠疫情被界定为无法预知和阻止的自然灾害,这也体现在我国民法典相关条款中——当无法抗拒的特殊因素导致合同无法履约时,合同双方可依据该因素对合同造成的影响程度,做出减免责任的决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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承租人因为肺炎可以退租吗
受疫情影响是否可以退租的这个问题需要跟房东协商,退租的话可能有些不太现实,这种情况下单方面退租不排除要追究承租人的违约责任,但是承租人可以跟房东协商,适当的向后延迟交租金的时间,或者减免一部分租金。
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承租人因为肺炎可以退租吗?
承租人因为肺炎是可以退租的,我国劳动合同法中明确规定了因不可抗因素导致无法履行合约的,是可以协商退租处理的,但相关情况需要由双方对实际情况进行协商认定,并结合实际来进行合法的处理。
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房产纠纷
肺炎期间可以辞退员工吗?
肺炎期间不可以辞退员工,对此,人社部专门出台了相关规定,明确要求因疫情原因,用人单位不得解除劳动合同,员工被公司辞退的,可以向劳动仲裁管理部门要求仲裁裁决处理,具体情况结合实际而定。
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劳动纠纷
肺炎期间可以辞退员工吗
不可以。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工,企业应当支付职工在此期间的工作报酬,并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解除劳动合同。
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劳动纠纷
在防控肺炎期间房租怎么收
在疫情防控期间房租的征收问题必须要根据承租人的实际情况来确定,如果承租者是公司的话,公司的生产经营长期处于停摆状态,在这种情况下出租人基本上都会同意减免房租,承租者是自然人并且在疫情期间一直使用租赁房屋的,按合同的约定收房租。
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