烂尾楼停贷违约怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买商品房遭遇项目烂尾的情况下，购房者万万不可擅自停滞贷款。如果强行中断还款，将会被判定为债务违约，必须为此承担违约责任。针对此种困境，购房者应采取如下切实可行的措施：（1）积极寻求与银行的协商空间。购房者可以尝试与相关银行进行洽商，提出暂时性停止偿还贷款的请求。若双方达成共识并签署相应协议文件，则停贷事宜方能得以解决。（2）向当地司法机关提起诉讼。如与银行协商无果，购房者可选择向人民法院提起诉讼，以解除房屋买卖合同；待买卖合同经由司法程序得以解约后，便可主张与银行签订的房屋抵押合同亦应解除；这样一来，也就无需继续偿还贷款了。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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