房屋过户能否撤销合同纠纷
- 律师解析
- 在房屋完成了过户手续之后，仍有可能撤销该房屋的买卖合同。此时，当事人需要携带着撤销抵押单正本以及其副本，前往相关部门撤销抵押登记；接着，按照程序填写撤销申请表格，请务必做到每一项信息不得有任何遗漏，并由双方当事人签字并加盖公章；最后，将所有涉及到的合同文件准备齐全，以便办理注销登记备案手续。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋过户能否撤销合同纠纷
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首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷，可向有关机构申请撤销。若过户合法，通常会被拒绝，需按原协议履行。对方违约，可采取法律措施重新过户，损失由对方承担。协商取消交易需重新过户，费用双方协商。买方通常不承担。若双方同意终止合同，可在新房产证颁发前，持相关证件共同前往房管部门申请撤销过户手续。
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完成房屋过户后，若需撤销买卖合同，当事人需携带撤销抵押单正本及副本前往相关部门办理抵押登记撤销手续。填写完整的撤销申请表格，确保无遗漏，并由双方签字加盖公章。备齐所有合同文件，以便办理注销登记备案手续。
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