烂尾楼能否停贷买房子
- 律师解析
- 若业主购买之物业遭遇不佳状况而造成未能完工，业主无权自行终止偿还房地产抵押贷款，否则将酿成债务违约事件。倘若业主确需通过停贷解决问题，可首先向所属银行寻求援助，或者直接向法院提起诉讼以要求解除相关合约。根据我国现行《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第六百七十六条规定，“借款人未按约定时限归还借款的，应依据约定或国家有关法规支付迟延利息”。而在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条中更加明确指出，鉴于商品房买卖合同已被依法认定为无效或予以撤销、解除的情况下，导致商品房担保贷款合同的本质目的无法达成，由此引起的当事人提出解除商品房担保贷款合同的诉求，理应得到受理和支持。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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