开发商什么情况算违约
最新修订 | 2024-09-11
109浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 经查实，部分楼盘存在以下问题：1.房屋质量缺陷仍旧定位销售中；2.同一套房屋实施双重销售行为；3.开发商向购房者提供的精装修房屋呈现出严重质量缺陷或与展示样板房严重不符；4.开发商未能按照约定日期完成房产所有权的过户手续；5.开发商未能依约准时向购买者交付所购房屋。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约有哪些情况开发商违约行为涵盖：销售存在质量问题的房产、一房多卖、精装修房质量不达标或与样板间不符、未按期办理产权过户、逾期交房。购房者需警惕违约风险，及时采取措施维护自身权益。
-
开发商违约情况如何房地产开发企业违规行为包括：一房多售、未经同意变更房屋、违约未按时交付房产或办理过户。购房者应警惕此类行为，及时维权。明确合同条款，依法追究责任，保护自身权益。诚信交易，共建和谐市场。
-
什么情况开发商违约房地产开发中，开发商违约行为包括：将已售商品房再售第三方、擅自变更房屋结构设计、无故延迟交付使用日期、未按时办理产权转移等。这些行为损害购房者权益，违反合同约定，应受到法律制裁。购房者应维护自身权益，追究违约责任。
-
开发商违约情况有哪些购房后需退房无明确时间限制，但如开发商根本性违约，购房者可解除购房合同、要求退房并追责。主要退房情形包括开发商逾期交房超期限、房屋严重质量问题无法修复达标、开发商原因导致无法取得房屋所有权证书。
房产纠纷
-
什么情况开发商违约开发商未按时交付房产构成违约，购房者有权主张其违约责任。若开发商在3个月内未履行交付义务且无合理解释，购房者有权解除合同，开发商需全额赔偿已付款项及损失。若开发商在3个月内交付，仍需赔偿因延迟产生的经济损失。
房产纠纷
-
开发商违约情况如何房产质量问题，业主可与开发商协商限期改善。改善后仍不达标，可解除合同并要求经济补偿。购房需谨慎，了解质量问题及解决途径，确保合同明确责任。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
开发商什么情况算违约
一键咨询
什么情况开发商违约
开发商未按时交付房产构成违约，购房者有权主张其违约责任。若开发商在3个月内未履行交付义务且无合理解释，购房者有权解除合同，开发商需全额赔偿已付款项及损失。若开发商在3个月内交付，仍需赔偿因延迟产生的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷孩子在作文中提到给老师起外号，现在学校要处分他，这种情况合理合法吗，我们应该做
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
开发商违约情况如何
房产质量问题，业主可与开发商协商限期改善。改善后仍不达标，可解除合同并要求经济补偿。购房需谨慎，了解质量问题及解决途径，确保合同明确责任。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷我是事业单位工作人员，1990年参加工作，在2014年单位被私人承包后，政府把我安置在承包商公司上班，我在下班路上发生交通事故，无法得到赔偿，造成我很大的伤害！请问该如何处理呢？
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
3.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
哪些情况是开发商违约
当开发商在与购房者签订了相关的房地产买卖契约之后，再向第三方出售同一套房产、或者在未经购房者同意的情况下擅自更改房屋布局；或者无缘无故地延迟了交付日期、甚至存在诸如严重影响日常生活方式的房屋品质问题、以及未能按照合同约定如期办理产权转移手续等不恰当行为。此时，便可以判定为开发商已构成违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况算开发商违约
开发商在签订商品房买卖合同后，将同一房产再次出售、擅自更改房屋结构、无故延迟交房、房屋存在质量问题或未能如期办理过户手续等行为，均视为违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
打麻将被抓，现场没有搜到现金，输赢一千左右，当天做了笔录就放回来了，也没说别的，这种情况后续会怎么处理
[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。
4.4w浏览
什么情况是开发商违约
房地产开发企业构成违约的情形包括：转售已售房屋给第三方、未经购房者同意改变房屋结构、无正当原因延迟交房、未按约定时间办理房地产权属过户手续等。这些行为均违反合同约定或法律规定，需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷我所在的健身房跑路了，今天早上我私自进去搬走了一些器材，觉得不太合适，晚上我和店长协商了一下，说我拿走一点器材来补偿我的赔款，余下的赔款就拿器材抵消了，店长同意了，请问我的行为合法吗？
[律师回复] 您好，经过店长同意的，不违法
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
