使用面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-11
616浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房屋房屋面积出现缩水现象时，购房者完全有资格向开发商追究其违约责任。例如若面积误差之绝对数值超过了总建筑面积的百分之三，那么购房者便有权采取相应手段解除与开发商所签订的房屋买卖合同。然而，若因面积差额问题引发争议，双方无法通过协商解决，则建议购房者积极借助司法途径来维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
高楼使用面积缩水怎么办房产“面积缩水”以房地产管理部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格调整；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由卖方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，买方有权退房。双方应遵守合同，保障权益。
-
房子使用面积缩水怎么办房产“面积缩水”以房地产行政部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由卖方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，买方有权退房。双方应遵守合同，保障权益。
-
使用面积缩水怎么维权当交房时实测居住面积大幅缩水，需先查明原因。若因建筑质量瑕疵或开发商隐瞒真相，可撤销合约并要求全额退款及利息。若因测量误差，则按误差比例和买卖协议规定退补。建议妥善保存购房合同、测量报告等凭证，以备向监管机构投诉或提起法律诉讼。
-
商品房面积缩水怎么办房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
房产纠纷
-
婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
-
楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
使用面积缩水怎么办
一键咨询
楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷针对问题公司单方面解除劳动合同。我工伤还没有下来，没有上班
[律师回复] 你好，如果公司是违法解除劳动合同，可以去劳动局申请劳动仲裁，要求公司支付经济补偿金。
4.5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我们之前为了买第二套房，就把前面一套过户到别人名下，现在想又过户到我们名下，这样过护在我们夫妻任何一方是不是也属于夫妻共有财产。
[律师回复] 是的 属于夫妻共同财产 除非另有约定
3.2w浏览
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
10w+浏览
房产纠纷丈夫个人欠款10w，卖夫妻共有产权住房70w偿还债务后，剩余资金60w打入女方账户用作首付又购买一房子，后续房贷女方公积金贷款，房子所有人为妻子，如果丈夫又出现外债，这套房子还会被分走偿还债务吗？
[律师回复] 先确定外债是个人债务还是共同债务，另考虑房产是否为共同财产。
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
安置房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。
10w+浏览
房产纠纷您好！二婚时男方房产和存款和后面结婚女方有关吗？，属共同财产吗？
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商品房面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
10w+浏览
房产纠纷
