房屋质量问题过质保吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于物业质量服务承诺之相关规定：依照《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业有责任依法对其出售的商品房履行质量保证义务。双方在签订合同时，需对维修服务的范围、期限以及责任等进行明确约定。质保期自交付之日起算。对于商品住宅而言，其质保期限应不少于该建筑工程承包方与建设单位在质量保证书中所约定的存续期限；若存续期限短于法规中所确定的最低保修期限，则质保期限不得短于《规定》中的最低保修期限。而对于非住宅性质的商品房，其质保期间也应不低于该建筑工程承包方和建设单位在质量保证书中所约定的存续期限。在质保期内如出现属于保修范围的问题，房地产开发企业有权承担相应的保修义务，并负责赔偿由此产生的损失。如因自然灾害或是使用者操作不当导致的损坏，房地产开发企业将不负任何责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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房屋质量问题过质保吗
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷您好 还是投资合伙开店的问题 现在我退股他第二天关店 让他拿出来这几个月的收入支出明细 他拿不出来该怎么解决
[律师回复] 1. 协商解决，首先尝试与合伙人进行友好协商。明确指出拿出收入支出明细是合理的要求，这对于理清双方的财务关系至关重要。在协商过程中，可以提议共同聘请专业的会计师来协助整理和核算账目，费用可以由双方共同承担。
2. 查阅相关记录，如果有店铺经营过程中的相关记录，如银行流水、进货单据、销售记录等，可以自己先进行整理和分析，尝试从中推算出大致的收支情况。查看是否有之前双方签订的关于财务透明和结算的协议或合同，依据这些文件来要求合伙人履行义务。
3. 法律途径， 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的工商行政管理部门咨询，寻求调解帮助。 还可以向法院提起诉讼，要求合伙人提供完整的收入支出明细。在诉讼过程中，可以申请法院责令对方提交相关账目资料。
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快速解决“涉外专长”问题
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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我如何处理两个户口下的未成年孩子监护权问题？
[律师回复] 父母是未成年孩子的监护人，监护权的归属会根据未成年子女的最佳利益来决定。 在一般情况下，无论夫妻是否离婚，都应该拥有监护权，
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
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偷窃的量刑标准是多少
[律师回复] 根据我国相关法律法规，关于盗窃行为的判罚标准需综合考虑多种因素，如被盗取物品的价值、犯罪情节以及犯罪次数等等。通常而言，若犯罪人盗窃的公共或私人财物价额达到较大程度，或者属频发、入室、携带武器或扒窃等恶劣手法之一者，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；若犯罪人所盗窃财物的价值巨大，或者存在其他诸如累犯、团伙作案等严重情节时，其将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩处，并且同样会被处以罚金；而当犯罪人所盗窃财物的价值极为庞大，或者存在其他诸如造成重大损失、危害社会安全等特别严重情节时，其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。值得我们注意的是，在各地区域范围内，对于“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”的具体标准可能略有差异，因此我们需要根据具体情况进行判断与分析。
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