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房屋质量问题能否拒绝收楼

最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若在验收房屋之际,发现存在严重影响日常居住及使用体验的质量缺陷,则业主有权拒绝接收该房产。在此情况下,业主可向开发商提出限期整改请求,即令其在特定期限内对所出现的质量问题进行实质性的改善。然而,如果所涉房屋质量未能达到预定的合同标准,或者经过修复仍然无法达标,那么业主得以根据实际情况及合同约定,适时要求解除购房协议并主张相应的损失补偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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楼房出现质量问题怎么办
房子出现质量问题,如果在保修期内可以要求开发商进行整改,跟开发商协商维修的时候,把必要的证明材料做好充足的准备,跟开发商达成协议,尽快的解决,注意实效性,不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
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房产纠纷
拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗?
被征收人拆迁时选择产权置换补偿方式的,如果发现拆迁安置房的质量是有问题的,被征收人是可以拒绝收房的。根据规定,拆迁安置房必须满足我国对房屋质量的要求。
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征地拆迁
回迁房质量有问题,能否拒收?
回迁房质量有问题的,可以拒收,这在法律上有明确的规定,对于房产的难以情况,必须达到建筑建设的标准,如果未达到标准的,必须进行整改,并由政府部门验收通过后才可以入住。
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征地拆迁
拒绝履行司法协助的情形会有什么问题?
有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:1、有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的。2、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、冻结或者划拨存款的。3、其他拒绝协助执行的。
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诉讼仲裁
房屋质量有问题可以拒交物业费吗??
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋质量有问题可以拒交物业费吗相关的法律规定。
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房产纠纷
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