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烂尾银行催贷怎么办

最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
对于因房屋建筑工程出现严重延期而导致无法按期完成交付的情况下,业主若打算停止支付贷款并终止还款义务,最佳的应对策略应包括如下几点:一是业主群体可联名向有关银行提出申请,请求暂时停止支付贷款;二是如若经双方友好协商达成共识,则可彼此间签署一份停贷协议以示正式;三是业主群体可向国家相关部门寻求援助,请求其出面组织展开调查工作,并敦促开发商尽快恢复正常施工进度,确保房屋能够按期交付使用,同时暂时中止偿还相应的贷款本息。四是业主群体也可向地方人民法院提起诉讼,请求裁决解除现有的房屋买卖合同以及相关的房屋贷款合同,此外,要求开发商对所造成的违约行为进行有效赔偿,在合同解除手续办理完毕之后,原告方可暂停支付贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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房子烂尾银行贷款怎么办
在房子烂尾的情况下依然需要偿还银行贷款,因为房子烂尾并不会造成贷款合同无效,对于房子烂尾的这种状况,业主只能找开发商维权,若开发商拒绝处理或者开发商已经跑路,业主只能到当地的房地产开发主管部门投诉。
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贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。
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金融保险
高速小轿车被追尾但全责了怎么办
[律师回复] 解析:
在高速公路上,倘若不幸遭遇追尾事件,并且后车被明确判定负有全部责任,那么关于赔偿事宜便涉及到了诸多方面的考量因素。
首先是车辆维修成本的支付:
在这类高速追尾事故当中,由于后车往往是以极快的速度碰撞向前车,使得车辆受到的损害几乎难以避免。
在此情况下,负有全部责任的一方将承担起对受损车辆进行修复所需付出的维修费用。
而具体的赔偿金额则应当根据维修店所提供的详细维修清单或者正式发票来予以确认。
其次是车辆折旧费用的补偿:
追尾事故虽然未必会对车辆本身造成严重的损伤,但是却可能对其二手出售时的售价产生负面影响。
因此,负有全部责任的一方亦需承担起对受损车辆的折旧费用进行赔偿的义务。
至于赔偿金额的计算方式,则应参照市场上同类车型的二手价值下降幅度来确定。
再者是误工费用的赔偿:
如果事故发生在上下班的通勤过程中,无疑将会对当事人的正常工作时间产生影响,甚至可能需要请假处理事故事务,从而导致个人收入的减少。
最后是交通费用的补偿:
在车辆维修期间,车主无法继续使用自己的车辆进行日常出行,只能被迫选择其他交通工具替代。
因此,负有全部责任的一方还需承担起对由此产生的交通费用进行赔偿的义务。
赔偿金额的计算方式应基于实际发生的交通费用,同时必须提供相关票据作为凭证。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第二十二条当事人自行协商达成协议的,可以通过下列方式支付道路交通事故损害赔偿:(一)当事人自行赔偿;(二)向投保的保险公司或道路交通事故保险理赔服务场所要求赔偿损失。当事人协商达成协议后不履行的,可以向人民调解委员会申请调解,或者向人民法院提起民事诉讼。
期房烂尾银行贷款怎么办
贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。
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房产纠纷
如果骗取银行80万贷款会判几年
[律师回复] 解析:
倘若实施诈骗行为,使受害者遭受高达八十万元人民币的损失,那么犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须面临缴纳罚款或者被没收全部财产的严厉制裁。
对于金融诈骗行为的定罪量刑,具体条款如下:
若存在任何一种情况,即在以非法占有为唯一的目的下,通过欺骗手段从银行或其他金融机构获得贷款,金额超过一定额度的,犯罪分子将会受到以下相应惩罚:
第1类情况,犯罪金额较小,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,且除应受到二万元至二十万元不等的罚款外,还需承担相应的法律责任;
第2类情况,犯罪金额较大,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚款;
第3类情况,犯罪金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚款或被没收全部财产。
这些情况包括但不限于以下几种:
(1)捏造虚假的引进资金、项目等理由;
(2)使用伪造的经济合同;
(3)使用虚假的证明文件;
(4)使用虚假的产权证明作为担保,或者在抵押物价值之外进行重复担保;
以及
(5)采用其他方式进行诈骗贷款的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡严重催收怎么处理
[律师回复] 解析:
在遇到信用卡逾期情况而受到追讨时,应当尽快偿还所欠款项;
若因暂时经济困难导致无法全额还款,您可尝试与发卡行协商进行分期付款或者推迟还款日期;
如实在无力承担全部债务,建议寻求与发卡行的个性化分期解决方案。
在此过程中,务必要保持积极良好的交流态度,同时展示出自身当前拥有稳定的经济来源以确保能够按时履行还款义务,从而提高协商成功的概率;
第四点,请立即归还逾期未付的欠款,如若暂时无力支付全额账单,也需优先偿还其中一部分款项以便缓解压力。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
信用卡永久停止催收不管会被起诉吗
[律师回复] 解析:
若持卡人在逾期三个月或收到银行两次以上催收通知后仍未按规定履行还款义务,银行有权采取以下措施:
对所持信用卡予以冻结,并将此类持卡人列入信用不良者(即俗称“黑名单”)范围。
此外,银行亦有可能向当地司法机关提起诉讼,以涉嫌信用卡欺诈和恶意透支行为对用户进行指控。
一旦法院审判认定持卡人存在欺诈等情节,并且欠款本金超过10,000元人民币,那么法院将会按照相关法律法规,以信用卡欺诈罪名对其进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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