开发商违约能要回吗
- 律师解析
- 强制性地回收房屋是不被允许的，因为这将构成违约行为。然而，出租方有权依照合同规定行使解除权，并且在告知承租方合同解除决定时已经将相关通知正式送达给对方的情况下，或是租赁合同期限已经结束的条件下，出租方可向承租人发出通知并宣布不再续签租赁协议。出租方在与承租方签订房屋租赁合同时，必须按照合同中规定的条款和条件履行自身的义务，不得轻易地解除或改变这份合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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开发商违约能要回吗
一键咨询
开发商违约能否收回
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，房屋主体结构质量不达标影响使用，购房者有权解除合同并索偿。其他质量问题，开发商应限期修复，否则购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。购房者有权委托检测机构检验房屋质量，开发商应承担责任。
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房产纠纷开发商违约如何追回违约金
您有权要求归还已付购房款及利息，并请求补偿经济损失，包括直接损失和潜在收益损失。同时，基于相关情节，您有权要求对方承担已付购房款两倍的赔偿责任。
1w浏览2024-04-17
开发商违约能要回吗
法律规定不可擅自强收租赁房屋，违反合同约定。出租方若有合同解除权并已通知承租人，或租赁期满终止合同，可通知不再续租。双方应严格履行租赁房屋合同义务，禁止任意撤销或修改条款。
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房产纠纷开发商违约能要回吗
强制回收房屋属违约行为，出租方应依法行使合同解除权。合同解除通知送达承租方或租赁期满时，出租方可通知不再续签。双方签订合同时应遵守条款，不得擅自解除或变更。依法行事，保障权益。
1w浏览2024-04-15
开发商违约能否收回商铺
当开发商违约，消费者可通过法院提起退房诉求。流程包括：向开发商明确退房意愿，要求其十五日内完成相关手续；催促开发商退还款项；配合法律执行，停止支付任何还款和利息。这样既保护了自身权益，也促使开发商履行责任，确保交易公平公正。
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房产纠纷开发商违约能否收回
法律规定不可擅自强收租赁房屋，违反合同约定。出租方若有合同解除权并已通知承租人，或租赁期满终止合同，可通知不再续租。双方应严格履行租赁房屋合同义务，禁止任意撤销或修改条款。
1w浏览2024-04-15
如何要回开发商违约金
若开发商违约，应根据《商品房买卖合同》承担相应责任和赔偿。双方可自愿协商列出具体违约金或损失赔偿额计算方式。未约定时，逾期付款违约金按未支付购房款总额和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算，逾期交付房屋则按相关主管部门或房地产评估机构公示的同类型房屋租金水平确定。
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房产纠纷开发商违约能否收回商铺
购商铺后通常无法撤销交易，因已签购房合约，包含双方权益保护条款。违约需承担责任。除非商铺有严重质量问题且在协议中注明可因此退房，否则难以实现退货。购房者应审慎签约，明确权益。如有问题，可依法维权，保护自身合法权益不受损害。
1w浏览2024-04-17
开发商违约回购怎么办
开发商违约未按期履约时，购房者有权解约并要求其承担违约责任及赔偿。若购房者选择不解约，可依合同条款通过仲裁或诉讼追究开发商履行合同义务。如开发商拒不履行职责，购房者可申请法院强制执行以保护自身权益。
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房产纠纷回迁房换开发商违约吗
“一房二卖”指同一房屋被不同买家购买。法律明确规定，因此受害的买家可要求解除合同、退款付息、损失赔偿，并向卖家追偿最高已付款一倍的赔偿金。购房时需留意此类风险，确保交易安全。
1w浏览2024-04-02
