开发商违约能要回吗
- 律师解析
- 强制性地回收房屋是不被允许的，因为这将构成违约行为。然而，出租方有权依照合同规定行使解除权，并且在告知承租方合同解除决定时已经将相关通知正式送达给对方的情况下，或是租赁合同期限已经结束的条件下，出租方可向承租人发出通知并宣布不再续签租赁协议。出租方在与承租方签订房屋租赁合同时，必须按照合同中规定的条款和条件履行自身的义务，不得轻易地解除或改变这份合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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开发商违约能要回吗
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强制回收房屋属违约行为，出租方应依法行使合同解除权。合同解除通知送达承租方或租赁期满时，出租方可通知不再续签。双方签订合同时应遵守条款，不得擅自解除或变更。依法行事，保障权益。
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如何要回开发商违约金
若开发商违约，应根据《商品房买卖合同》承担相应责任和赔偿。双方可自愿协商列出具体违约金或损失赔偿额计算方式。未约定时，逾期付款违约金按未支付购房款总额和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算，逾期交付房屋则按相关主管部门或房地产评估机构公示的同类型房屋租金水平确定。
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