开发商违约能追究责任吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商未能按照约定履行相关义务，则购房者有权根据相关法律法规解除与其签署的房产购买协议，同时开发商应负担起相应的违约责任，包括但不限于支付合同撤销所产生的违约赔偿金。若购房者不愿意采取这样的法律行动，也可以依据购销合同的具体条款，向具有管辖权利的仲裁机构提交仲裁申请，或者直接将争议诉诸至有管辖权的当地人民法院，并据此来要求开发商必须继续按原合同条款履行其应尽职责。在以上措施无效的情况下，购房者又可向当地人民法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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