商铺租赁发生纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于商铺租赁纠纷的处理方式包括以下几种：存在书面协议的情况下按照协议内容执行；如果未曾签署明确规定的协议，那么将依次采用下列措施：先进行双方协议解决，若未能就此达成共识，可提交相关部门进行调解；调解无效的，再向上诉法庭提出诉讼请求。如果当事人在签订合同之时已明确商定了仲裁协议或者包含仲裁条款的，亦可申请仲裁委员会进行仲裁。此外，持不同意见的一方完全可以放弃调解程序，直接提起诉讼或仲裁。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商租赁商铺发生纠纷该找谁房地产开发公司违规行为包括：私自转售已售房产、未经买方同意变更房源使用性质、无故延期交付房屋及未按时完成所有权登记手续等。购房者应警惕此类行为，维护自身权益。
-
开发商租赁商铺发生纠纷该找谁房屋租赁纠纷解决途径包括：友好协商并依约处理；协商无果可寻求基层组织调解；直接向法院提起诉讼；合同约定仲裁则申请仲裁。选择合适方式，维护权益。
-
开发商租赁商铺发生纠纷该找谁房地产开发公司违规行为包括：私自转售已售房产、未经买方同意变更房源使用性质、无故延期交付房屋及未按时完成所有权登记手续等。购房者应警惕此类行为，维护自身权益。
-
商铺租赁发生纠纷怎么处理商铺租赁纠纷解决途径：首先依双方协议处理，无协议则依签署的相关协议；协商无果可提交调解机构，调解无效则申请法律途径或仲裁；合同中有仲裁协议或条款，可选择仲裁；也可直接诉讼或仲裁，无需调解。
房屋租赁
-
租赁商铺时开发商违约怎么办开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房屋租赁
-
商铺租赁发生纠纷怎么办“借名买房”指不具备购房条件者以他人名义购房，产权登记在他人名下，实际所有权与使用权归自己。房产登记在出名人名下，所有权归出名人。双方签订的借名合同若合法真实，则为有效契约。但借名人仅凭此合同无法主张房产所有权，需遵循相关法律处理纠纷。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125418人选择咨询律师
商铺租赁发生纠纷怎么办
一键咨询
商铺租赁发生纠纷怎么办
“借名买房”指不具备购房条件者以他人名义购房，产权登记在他人名下，实际所有权与使用权归自己。房产登记在出名人名下，所有权归出名人。双方签订的借名合同若合法真实，则为有效契约。但借名人仅凭此合同无法主张房产所有权，需遵循相关法律处理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
商铺租赁发生纠纷怎么处理
商铺租赁纠纷解决途径：首先依双方协议处理，无协议则依签署的相关协议；协商无果可提交调解机构，调解无效则申请法律途径或仲裁；合同中有仲裁协议或条款，可选择仲裁；也可直接诉讼或仲裁，无需调解。
10w+浏览
房产纠纷
租赁商铺时开发商违约怎么办
开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
10w+浏览
房产纠纷你好被朋友拉去做私域商城被骗
[律师回复] 你好一共被骗了多少钱呢这种情况考虑先报警处理吧点头像可以电给你具体研究一下
3.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
想了解，我想起诉一个个体工商户，法院告诉我需要有经营者身份信息，我自己可以查到或者怎么查到经营者身份信息呀
[律师回复] 你好这种情况建议委托律师处理吧点头像可以电给你具体研究一下，
5w浏览
学校多间门面房承租给一个人，加价后出租给承租人合法吗？
[律师回复] 合同无特殊约定：如果学校与承租人的合同中未明确禁止转租加价，且学校知晓并同意其转租行为，那么该承租人加价转租一般是合法的，因为在这种情况下，转租行为及租金等相关事宜可由转租人与次承租人自行协商确定.
3.2w浏览
店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
10w+浏览
租商铺发生纠纷怎么处理
通过协商解决：在这一过程中，相关合同纠纷的当事人必须具备极强的耐心以及真诚的善意，坚持以相互理解作为前提，在此基础之上，清晰判断并阐述事实真相，提出具有说服力的主张。通过这种方式，我们有可能找到合适的解决方案，从而使合同纠纷在自我化解的前提下得到妥善处理。
10w+浏览
房产纠纷
