商铺租赁发生纠纷怎么处理

一、商铺租赁发生纠纷怎么处理

关于商铺租赁所引发纠纷之解决方案主要包括以下几点：首当其冲者，依据双方此前所达成的明确协议内容进行处理；若在前述前提条件下未曾有所约定，则以双方已签署生效的相关协议为准；若在协商过程中未能取得共识，可考虑提交至相关调解机构进行进一步沟通；如调解无效，则建议您申请通过法律途径寻求裁决；倘若您与对方在合同中已经明确规定了仲裁协议或者仲裁条款，那么您同样有权选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。

此外，您还可以选择直接提起诉讼或者仲裁而无需经过调解程序。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、场地租赁合同纠纷怎么处理

(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。

(二)合同解除时有关问题的实体处理

1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除;合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。

2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。

承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的,迳行交付。

3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。

合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。

对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的,装修损失由出租人承担;双方均有过错的,由双方按过错大小分别承担。

4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

承租人应向出租人承担的违约责任是:

(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);

(2)签约时所交租赁定金由出租人没收;

(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

出租人应向承租人承担的违约责任是:

(1)向承租人双倍返还租赁定金;

(2)赔偿承租人的装修损失;

(3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺租赁发生纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。