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商铺出租纠纷被起诉怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1.若作为商铺租赁合同纠纷的被告,在接到诉讼通知时,您应当做好充分的准备材料以应对判决。具体来说,这些材料包括:(1)提供与商铺租赁合同相关的各方面文件,如商铺租赁合同双方当事人身份证明文件;(2)对于商铺租赁合同的主要事实和争议点进行详细的描述和证明,例如租赁关系的证明材料以及租赁商铺本身是否符合法律规定的出租条件;(3)提供证据来证明自己已经严格根据租赁合同的约定履行了自身义务,如支付租金或维护商铺等事项的证据;(4)提供证据来证明对方存在违反租赁合同约定的情况,包括不按时支付租金、未能妥善修缮和保护商铺等。
2.法律依据:对于这起商铺租赁合同纠纷案,可参照的法律法规包括《中华人民共和国合同法》及其中所指的《民法典》之第七百零三条,租赁合同中出租人为将租赁物交付给承租人使用并从中获取相应利益,而承租人为支付租金给出代价。具体条款参见第七百零四条,该条款详细阐述了租赁合同中应当包含的基本要素,包括租赁物的类型、数量、用途、租赁期限、租金的具体金额、支付期限和方式以及租赁期满后的重要处置事宜等等。
法律依据
《中华人民共和国和民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄?
可以先行协商解决,协商不成可以诉讼,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续保持,第三人对租赁物造成损失的,承租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同,其次,写明双方的详细的身份信息,以及需要租赁的房屋的具体情况,租赁用途等,最后,双方签字盖章以及写明协议日期。
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合同事务
商铺租赁合同纠纷的问题有哪些
常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
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房产纠纷
物业商铺纠纷怎么解决?
对于物业商铺发生纠纷之后应在投诉之时24小时内进行调查处理,对于结果应以及反馈给业主,结果双方不满意是也可通过其他途径解决,通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。
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房产纠纷
发生商铺房租纠纷物业拒收水电怎么办
因商铺房租纠纷物业公司拒收水电费的,可以跟物业公司协商处理,若协商不成,可以到物业公司所在地的房地产行政主管部门投诉,也可以向法院起诉。物业公司不能因为业主拖欠房租,就以拒收水电费的形式停水停电。
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