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商铺阴阳合同纠纷怎么起诉

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于阴阳合同的这一问题,在现行的中华人民共和国民法上被认为是效力待定的合同,在实践中的案例也证实了这一倾向。根据民法中的明文规定,如果合同双方当事人采用假意传达的方式来订立合同,那么这份合同将会被判定为无效。而那些透过假意的表达隐藏起来的实质性内容的民事法律行为,其有效性则需依照特定的法律条款进行裁定和处理。假如这类行为尚未开始生效,那么就无需履行相关义务;反之,倘若已经进入实施阶段,则必须立即终止履行并且将已经完成的部分划归原处,如有可能,应尽力恢复执行之前的状态。这种情况下,退还资产的应当按照已有程序退还,如无法退回或无必要性退回的,则应当对等的折合现价补偿。若判断其中有人为过错者,则需要对此作出赔偿并承担相应的责任;同样,如果双方均有过失,则每一方均应有各自的责任承担。有特殊规定的法律条款除外,均按照其规定执行。详细法律依据参照:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条及第一百五十七条之规定。
法律依据
《民法典》第一百四十六条 
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十七条 
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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商铺阴阳合同纠纷怎么办
开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内,每日加收总房款万分之三罚金。超60天,业主有权解约,开发商须在接通知后60日内退还全部已收款,另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约,开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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一手商铺阴阳合同合法吗
不合法。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的。
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合同事务
一手商铺阴阳合同是否合法
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一手商铺阴阳合同是否合法的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
商铺出租使用阴阳合同违法吗?
商铺出租使用阴阳合同违法,是属于采取欺诈或者隐瞒的手段虚假纳税的情况,是需要追究有关法律责任的,具体情况下达到了立案标准的,是需要追究有关刑事责任的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
商铺出租阴阳合同避税违法吗
在商铺出租过程中签阴阳合同并不是避税,这种行为属于偷税,偷税当然是违法的,根据《税收征收管理法》的规定,对偷税的违法行为人由税务部机关追缴少交的税款和滞纳金,并按照偷税数额处以罚款,罚款的标准是偷税数额的50%以上到5倍以下。
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