全款买房没交房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于退房程序方面，我们需要了解以下几点：首先，当买家期望退房时，应及时向卖方发送书面通知；其次，在此之后的15个工作日之内，您有责任完善相关的手续和细节；再者，倘若消费者向你提出退房请求后的15个自然日以内，作为开发商，你应尽快全额退还其已付房款，同时，也要负责办理全部手续以便于卖家与贷款银行之间解除或停止协议。接下来，开发商在接到买家准备退房的书面通知后，必须在规定时间内，全面退还所有购楼款项给消费者，并且要确保已经完成了公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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全款买房没交房怎么退房
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全款买房没交房可以退么
购买房产未交付前能否撤销交易，取决于多种因素。如房产存在结构性品质缺陷、建筑主体质量问题、生活舒适度锐减、卖方将资产转让或抵押等，购房者有权提出退房。但若因个人原因放弃，退房则困难，因已完成付款，除非有合理理由，否则需承担违约责任。
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2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
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