律图审稿专业委员会3轮严审

买房怎么能让房东退房子

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当出现以下情形时,作为购买方,您有权选择终止购房交易并办理退房事宜:首先,若开发商未能按照预定期限完成房屋交付工作,且逾期时间已经达到了合同中预先设定的退房条件,那么这就构成了根本性的违约行为;其次,如果开发商在进行房产销售期间,其相关手续并不齐全,从而导致整个合同失去法律效力;再则,如果开发商未曾征得购房者本人的明确同意,便擅自修改了房屋设计方案的任何细节;同时,实际测量得出的房屋面积与合同中所约定的标准之间的差值(偏差)若是超出了3%;最后,倘若开发商所交付给您的房屋部分的主体结构存在严重的安全问题或者质量实在糟糕到无法满足正常居住需要。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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退房子房东不退押金怎么办
可以跟房东协商,协商无效并且合同中也没有特别约定的可以收集有效的证据材料向房东所在地的民事法院起诉,房东没有任何正当理由的无权扣押金。针对退房子房东不退押金怎么办的这个问题,可以通过以下内容详细了解。
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房产纠纷
提前退租如何让房东退回押金?
房屋租赁关系中的租房押金能否退回,取决于当初签订的购房合同中如何约定,如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付,提前退租存在违约房东有权不退回押金,但是如果为了保障房屋设施不受损害,可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回,租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作,争取达成和解,实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。
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房产纠纷
二房东买卖房子合法吗?
二房东买卖房屋是指;依法租赁原房东出租房后,原房东提起出售房屋通知或者二房东有收买该房屋的,可以合法购买。
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房产纠纷
二房东买卖房子合法吗
二房东,不管是从民间的说法,还是法律意义上来说,都是指的房屋的承租人,他们有一部分人会在接过租房后,对房子提高租价再次出租,甚至是将房屋出售出去。二房东对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的,是被法律所禁止的。与二房东签订承租或者是买卖合同,是难以是受到法律保护的,还有可能会掉进不同的陷阱中。
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房产纠纷
房子退租房东不退押金怎么办?
房子退租的话如果租赁合同中没有对押金做出明确的规定,则押金作为租赁预付款无论如何都是需要返还的。当事人交付押金或者订金等,但没有约定定金性质的,那么当事人主张定金权利人民法院是不予支持的。
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房产纠纷
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