买房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于“一房两卖”的问题，亲爱的购房者们可以向相关开发商提出请求，要求他们赔偿您因此而产生的损失。同时，根据相关法律法规，您也有权选择解除现有的购房合同，并且返还您曾经支付的全部房款以及相应的利息。此外，若开发商的行为无法弥补您因此而遭受的经济损失，您还有权要求他们在合理范围内承担不超过您已经支付的购房款金额一倍的赔偿责任。若是在商品房买卖合同签署完成之后，开发商再将同一套房屋出售给出价更高的第三方，那么这将会直接影响到您签订合同时所期望达到的商品房购买目的。在此情况下，无法获取到该房屋的买受人们便有权利请求解除合同、收回先前已经支付给开发商的购房款项及相应的利息，并要求对方做出经济上的赔偿与补偿，赔偿金总额不应该超过已经支付给开发商的所有购房款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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