买房一房二卖怎么维权

这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。

面对“一房二卖”，购房者可选协商、仲裁或诉讼维权。可解除合同、追回房款及利息，并索赔损失。索赔上限为购房款一倍。若卖方非开发企业，则无惩罚性赔偿，仅可追回房款、利息及损失赔偿。

一房二卖维权方式：有效合同当事人可要求卖方履约。可撤销或无效合同，满一年且知悉后，可向法院或仲裁机构申请撤销，并要求卖方退还房款、利息，及不超过一倍房款的赔偿。