卖家一房二卖赔偿最高多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在遇到"一房两卖"的情况时，购房者有权要求房地产开发商对其造成的损害进行赔偿，或依据相关法律法规解除原有购房合同，退还已支付的相应款项及其合理的利息收入。此外，他们还享有权利要求开发商承担不超过原本支付的购房款金额一倍的罚款责任。在签订商品房买卖合同之后，若卖方再次将同一房屋出售给第三方，使得商品房买卖合同的既定目的未能得以实现的话，那么无法获得该房屋所有权的买方可以依法请求解除之前的购房合同，同时追回已支付的购房款项以及利息收益，向卖方提出赔偿损失的要求。在此类情况下，买方同样拥有权利要求卖方支付不超过已付款项金额一倍的赔偿款项以示惩戒。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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